財(cái)政部、國稅總局發(fā)布通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額,免征契稅。

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

經(jīng)研究，現(xiàn)將夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策通知如下：

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

本通知自發(fā)布之日起施行?！敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕82號）同時廢止。

財(cái)政部 國家稅務(wù)總局

2013年12月31日

@舒圣祥:站在公眾立場,此番規(guī)定當(dāng)然是人性化的舉措,但也可能有漏洞。為了突破限購限貸,假離婚已經(jīng)風(fēng)行于社會;現(xiàn)在,免征契稅,假離婚豈不是要更加瘋狂?“不離不征”或許更好,也就是在婚前房產(chǎn)證上加名的行為暫時免予征收契稅,如果事后該夫妻真的離婚,加名方實(shí)際獲得那部分產(chǎn)權(quán)時,再對其補(bǔ)征當(dāng)初應(yīng)繳而未繳的契稅。

@上官翔律師:新契稅的解釋可能使得“加名潮”在全國范圍內(nèi)出現(xiàn),同樣會出現(xiàn)因?yàn)椤安患用狈蚱薷星槌霈F(xiàn)裂痕甚至破裂的案例。

@倪黃村:這種“雙向免征”,是一種調(diào)節(jié)收入,也算是一件春節(jié)大禮包。這種舉措應(yīng)該多多益善,我們期待著政府更多的讓利于民而有更多的免征契稅和減少收費(fèi),讓更多的人家在奔小康的路上夢想成真。

@龍敏飛:夫妻間過戶免征契稅,對于稅負(fù)過重的國人來說,自然是利好消息。但與此同時,對稅收制度的改革與完善也應(yīng)同步進(jìn)行。不然征稅免稅沒有程序正義的話,今天相關(guān)部門可以一紙規(guī)定免征契約,明天又可以一紙通知復(fù)征契稅,最終潛在的受害者,其實(shí)是每一個人。

@中國稅務(wù)報(bào):專家表示,夫妻雙方自愿變更房屋、土地權(quán)屬不能簡單視同于買賣、交換或贈與行為;在目前房地產(chǎn)是大部分家庭主要財(cái)富的情況下,有必要給予一定照顧;社會關(guān)注度較高,給予減免符合民意;對四種變更形式實(shí)行統(tǒng)一的契稅政策,便于財(cái)稅機(jī)關(guān)掌握,征管操作也較簡單。

@丁金坤律師:新文件規(guī)定較全面,在婚姻期間,夫妻在房產(chǎn)證上加減名字或者改變共有份額,都免繳契稅。在法理上,加減名字或改變共同份額,是夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的自由分配,是贈與行為,理當(dāng)不交契稅、營業(yè)稅,而不是免征。