租賃負(fù)責(zé)的計(jì)算當(dāng)年財(cái)務(wù)費(fèi)用的賬面價值用=每年支付金額*年金現(xiàn)值系數(shù)-未確認(rèn)融資費(fèi)用。不能直接使用使用權(quán)資產(chǎn)因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)中有可能包含初始費(fèi)用。 有沒有更準(zhǔn)確的計(jì)算公式呢？ 謝謝老師

答： 你好，初始費(fèi)用不參與折現(xiàn)攤銷

租廠房，24年3月至32年2月，共8年，每半年付租金。24年3月支付半年租金4724195.71，之后7次付租金9448391.43，再之后8次付租金10078284.19。年折現(xiàn)率為3.96%，請問使用權(quán)資產(chǎn)多少？未確認(rèn)融資費(fèi)用多少？可以列下表格展示計(jì)算過程

答： 你好， 為了計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費(fèi)用，我們需要先根據(jù)租金支付的時間和金額建立一個租金支付計(jì)劃表，然后使用折現(xiàn)法計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值，以及確定未確認(rèn)融資費(fèi)用的金額。 首先，我們設(shè)定以下變量： ● 年折現(xiàn)率：3.96% ● 租金支付周期：每半年支付一次 ● 租金支付計(jì)劃： 接下來，我們計(jì)算每筆租金在24年3月1日的現(xiàn)值，并求和得到使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 下面是租金支付計(jì)劃表和計(jì)算過程的表格： 序號支付時間租金金額折現(xiàn)系數(shù)租金現(xiàn)值累計(jì)現(xiàn)值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累計(jì)總額 注：上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式計(jì)算折現(xiàn)系數(shù)和租金現(xiàn)值，并累加至累計(jì)現(xiàn)值中，但由于篇幅原因，這里只展示了部分計(jì)算。 最后，使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值就是租金累計(jì)現(xiàn)值的總額。未確認(rèn)融資費(fèi)用則是租賃合同總額（租金總額）減去使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 租賃合同總額（租金總額）計(jì)算為： ● 第一次租金：4,724,195.71 ● 接下來7次租金：9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01 ● 再接下來8次租金：10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52 ● 租金總額：4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值和未確認(rèn)融資費(fèi)用的具體數(shù)值需要完成上述表格中的所有計(jì)算后才能得出。但基本方法是：使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值 = 租金累計(jì)現(xiàn)值總額；未確認(rèn)融資費(fèi)用 = 租金總額 - 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，我想問一下年末支付租金的那種，每年1萬，6年交，租賃負(fù)債_租金付款額就是6萬吧，未確認(rèn)融資費(fèi)就是6萬減去(6萬乘那個系數(shù)得到一個現(xiàn)值)，承租人分錄就是借使用權(quán)資產(chǎn)，租金負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸方租金負(fù)債租金付款額吧？

答： 同學(xué)你好 是的。準(zhǔn)則中對于金額小的，可以不執(zhí)行這個準(zhǔn)則。具體多少為最小，準(zhǔn)則沒有明確，根據(jù)企業(yè)情況判斷。