老師，我想問(wèn)一下年末支付租金的那種，每年1萬(wàn)，6年交，租賃負(fù)債_租金付款額就是6萬(wàn)吧，未確認(rèn)融資費(fèi)就是6萬(wàn)減去(6萬(wàn)乘那個(gè)系數(shù)得到一個(gè)現(xiàn)值)，承租人分錄就是借使用權(quán)資產(chǎn)，租金負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸方租金負(fù)債租金付款額吧？

答： 同學(xué)你好 是的。準(zhǔn)則中對(duì)于金額小的，可以不執(zhí)行這個(gè)準(zhǔn)則。具體多少為最小，準(zhǔn)則沒(méi)有明確，根據(jù)企業(yè)情況判斷。

之前租賃19萬(wàn)的時(shí)候，老師建議的會(huì)計(jì)分錄是借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)我想問(wèn)下，這個(gè) 借方的租金負(fù)債 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額） 這個(gè)一般指什么金額呢？

答： 你好，相當(dāng)于就是總的利息

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

該房產(chǎn)所在地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲屬于市場(chǎng)情況發(fā)生的變化，不在甲公司的可控范圍內(nèi)。因此，雖然該事項(xiàng)導(dǎo)致購(gòu)買選擇權(quán)及續(xù)租選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生 變化，但甲公司不需重新計(jì)量租賃負(fù)債。老師為什么不需要重新計(jì)算，第四年發(fā)生變化，從第6年開(kāi)始不租了，改為購(gòu)買，那么前5年的使用權(quán)資產(chǎn)，未確認(rèn)融資費(fèi)用，租賃付款額計(jì)算的都不對(duì)呀

答： 同學(xué)你好： 1、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》（新租賃準(zhǔn)則）第十五條： 發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購(gòu)買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進(jìn)行重新評(píng)估。 2、結(jié)合題干，甲公司不需要重新計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，原因如下： ①租賃房產(chǎn)價(jià)值上漲是因?yàn)槠渌诘胤績(jī)r(jià)上漲導(dǎo)致，該事項(xiàng)不屬于甲公司可控范圍內(nèi)，不滿足“發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化”條件； ②第4年末重新評(píng)估后仍行使購(gòu)買權(quán)，表明未影響甲公司第五年末行使購(gòu)買權(quán)力，不滿足“影響承租人將行使相應(yīng)選擇權(quán)”條件。