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租賃合同簽了3年，做了租賃使用權(quán)資產(chǎn)確認，現(xiàn)在提前解約，租賃剛好1年。會計處理及分錄怎么做？合同約定到6月9日終止，這個月的租賃折舊和攤銷未確認融資費用還需要做嗎？
心馨
于2022-06-22 08:53 發(fā)布 ??16950次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱： 會計師
2022-06-22 08:55
新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）
租賃負債——未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
銀行存款（初始直接費用）
預(yù)計負債（預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值）
2、后續(xù)計量
（1）確認租賃負債的利息時：
借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等
貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
——未擔保余值（預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值）
銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）
貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）
相關(guān)問題討論
同學你好
對的
是這樣的
2023-03-24 10:48:52
?新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）
租賃負債——未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
銀行存款（初始直接費用）
預(yù)計負債（預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值）
2、后續(xù)計量
（1）確認租賃負債的利息時：
借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等
貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
——未擔保余值（預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值）
銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）
貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）
2022-06-22 08:55:44
你好? ；未確認融資費用攤銷=（租賃付款額-支付的租賃付款額-尚未攤銷的未確認融資費用）*折現(xiàn)率”
2023-03-24 10:00:31
直接從將借方余額從貸方結(jié)轉(zhuǎn)
2021-12-27 11:52:30
你好，
為了計算使用權(quán)資產(chǎn)和未確認融資費用，我們需要先根據(jù)租金支付的時間和金額建立一個租金支付計劃表，然后使用折現(xiàn)法計算使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值，以及確定未確認融資費用的金額。
首先，我們設(shè)定以下變量：
● 年折現(xiàn)率：3.96%
● 租金支付周期：每半年支付一次
● 租金支付計劃：
接下來，我們計算每筆租金在24年3月1日的現(xiàn)值，并求和得到使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。
下面是租金支付計劃表和計算過程的表格：
序號支付時間租金金額折現(xiàn)系數(shù)租金現(xiàn)值累計現(xiàn)值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累計總額
注：上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式計算折現(xiàn)系數(shù)和租金現(xiàn)值，并累加至累計現(xiàn)值中，但由于篇幅原因，這里只展示了部分計算。
最后，使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值就是租金累計現(xiàn)值的總額。未確認融資費用則是租賃合同總額（租金總額）減去使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。
租賃合同總額（租金總額）計算為：
● 第一次租金：4,724,195.71
● 接下來7次租金：9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01
● 再接下來8次租金：10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52
● 租金總額：4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24
使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值和未確認融資費用的具體數(shù)值需要完成上述表格中的所有計算后才能得出。但基本方法是：使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值 = 租金累計現(xiàn)值總額；未確認融資費用 = 租金總額 - 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值。
2024-05-02 20:21:40
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