問題1：租賃房屋，利息攤銷是怎么回事？分錄是借財務(wù)費用支出貸租賃負債_未確認融資費用；問題2：租賃房屋嗎，借租賃房屋貸使用權(quán)資產(chǎn)老師關(guān)于房屋租賃這一塊兒，我不是很理解賬務(wù)處理和相關(guān)規(guī)定能否詳細講一下？

答： 租賃房屋的利息攤銷，這通常涉及到融資租賃的情況。在融資租賃中，租賃期間的付款金額包括了租賃資產(chǎn)的價值和相應(yīng)的利息。這些利息費用需要在租賃期間內(nèi)按照一定的方法進行攤銷。 當(dāng)公司需要攤銷未確認的融資費用時，會計分錄為“借：財務(wù)費用支出；貸：租賃負債_未確認融資費用”。這個分錄反映了公司因融資租賃而產(chǎn)生的利息支出。 租賃房屋的賬務(wù)處理，首先要明確的是租賃的性質(zhì)，即它是融資租賃還是經(jīng)營租賃。對于融資租賃，公司需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。 在租賃期開始日，公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同，借記“使用權(quán)資產(chǎn)”和“租賃負債——未確認融資費用”，貸記“租賃負債——租賃付款額”。這個分錄反映了公司因融資租賃而獲得的資產(chǎn)和相應(yīng)的負債。 在每個租賃期的開始日，公司需要將未確認融資費用進行攤銷。此時的會計分錄為“借：財務(wù)費用——利息支出；貸：租賃負債——未確認融資費用”。這個分錄反映了公司因融資租賃而產(chǎn)生的利息支出。 在支付租金時，會計分錄為“借：租賃負債——租賃付款額；貸：銀行存款”。這個分錄反映了公司支付租金的情況。 對于預(yù)付房租的賬務(wù)處理，如果預(yù)付房租超過一年，可以先計入“長期待攤費用——房租”，然后按期分攤。付房租時的會計分錄為“借：長期待攤費用——房租；貸：庫存現(xiàn)金（或銀行存款）”。分攤費用時的會計分錄為“借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）——房租；貸：長期待攤費用——房租”。 如果預(yù)付房租在一年以內(nèi)，且需要分攤，可以先計入“其他應(yīng)付款——房租”，然后按期分攤。付房租時的會計分錄為“借：其他應(yīng)付款——房租；貸：庫存現(xiàn)金（或銀行存款）”。分攤費用時的會計分錄與長期待攤費用的分攤相同。

老師， 租賃里的 使用權(quán)資產(chǎn) 計算第二年的攤銷未確認融資費用 用使用權(quán)資產(chǎn)*利率 第二年的使用權(quán)資產(chǎn)是減去使用權(quán)資產(chǎn)折舊 后的使用權(quán)資產(chǎn)*利率嗎

答： 你好? ；未確認融資費用攤銷=（租賃付款額-支付的租賃付款額-尚未攤銷的未確認融資費用）*折現(xiàn)率”

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

租賃合同簽了3年，做了租賃使用權(quán)資產(chǎn)確認，現(xiàn)在提前解約，租賃剛好1年。會計處理及分錄怎么做？合同約定到6月9日終止，這個月的租賃折舊和攤銷未確認融資費用還需要做嗎？

答： ?新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等） 租賃負債——未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵） 銀行存款（初始直接費用） 預(yù)計負債（預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值） 2、后續(xù)計量 （1）確認租賃負債的利息時： 借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔(dān)保余值（預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值） 銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款） 貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）