鮑先生申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款，銀行在對(duì)其還款能力進(jìn)行審查，經(jīng)有權(quán)人審批同意后，會(huì)計(jì)部門(mén)辦理了住房貸款的發(fā)放。該住房貸款總額為230萬(wàn)元，貸款期為12年，采取月等額本金還款法，貸款年利率為2.2%。編寫(xiě)住房貸款發(fā)放時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

答： 會(huì)計(jì)分錄如下： 借：貸款發(fā)放款項(xiàng)230萬(wàn)元 貸：客戶(hù)存款230萬(wàn)元 解釋?zhuān)寒?dāng)銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)計(jì)部門(mén)需要做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。在這個(gè)例子中，鮑先生的住房貸款被批準(zhǔn)，所以會(huì)計(jì)部門(mén)會(huì)在貸款發(fā)放款項(xiàng)（資產(chǎn)）上借記230萬(wàn)元，表示銀行的資產(chǎn)增加。同時(shí)，會(huì)在客戶(hù)存款（負(fù)債）上貸記230萬(wàn)元，表示銀行的負(fù)債增加。這是因?yàn)椋m然銀行發(fā)放了貸款，但這筆錢(qián)實(shí)際上是鮑先生需要償還的，所以對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，這是一筆負(fù)債。 拓展知識(shí)：在會(huì)計(jì)中，借記和貸記是用來(lái)記錄交易的兩種方法。借記通常用來(lái)表示資產(chǎn)或費(fèi)用的增加，或者負(fù)債或所有者權(quán)益的減少。貸記則用來(lái)表示資產(chǎn)或費(fèi)用的減少，或者負(fù)債或所有者權(quán)益的增加。在雙邊會(huì)計(jì)系統(tǒng)中，每筆交易都會(huì)同時(shí)影響至少兩個(gè)賬戶(hù)，且借記總額必須等于貸記總額，以保證會(huì)計(jì)平衡。

L先生向銀行申請(qǐng)住房消費(fèi)貸款80萬(wàn)元，期限20年，銀行審核后認(rèn)為符合貸款條件，同意貸款。雙方約定采用等額本金法按月償還貸款，貸款利率為4.8%。請(qǐng)計(jì)算L先生第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額。

答： 根據(jù)L先生向銀行申請(qǐng)住房消費(fèi)貸款80萬(wàn)元，期限20年，銀行審核后認(rèn)為符合貸款條件，同意貸款。雙方約定采用等額本金法按月償還貸款，貸款利率為4.8%，計(jì)算L先生第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額，可以運(yùn)用正向等額本金法，其計(jì)算公式為：月償還本金=貸款本金/還款月數(shù)+貸款本金×月利率，即L先生第一個(gè)月的還款額為：4000000/240+4000000×0.048=30333.33元；而第二個(gè)月的還款額為：4000000/240+3966666.67×0.048=30166.67元，可以得到第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額分別為30333.33元和30166.67元。 等額本金法，通常是指在一定的利率和還款期限條件下，把貸款數(shù)額平均分?jǐn)偟矫總€(gè)具體的月份進(jìn)行還款，每個(gè)月的還款額相同，但每月所還的本金和利息數(shù)額不同，其中本金的還款量越來(lái)越大，利息的還款量逐月減少的計(jì)算方法。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

住 房 消 費(fèi)一位參加S市住房公積金制度的客戶(hù)，打算購(gòu)買(mǎi)一套評(píng)估價(jià)為50萬(wàn)元的自住普通住房。貸款總額以房?jī)r(jià)的 70% 為限，則該客戶(hù)可申請(qǐng)的貸款最高額度為多少？假定該客戶(hù)可申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款最高額度為 10 萬(wàn)元，不足以支付剩余的房款，那么該客戶(hù)怎么辦？假設(shè)公積金貸款期限為 15年，貸款利率為 4.95%，商業(yè)住房貸款期限為 15 年，貸款利率為 6.273%，請(qǐng)計(jì)算該客戶(hù)一個(gè)月需還的月供，以等額本息還款為準(zhǔn)。

答： 您好，最高限額為50*70%=35萬(wàn)。 可以考慮商貸，也就是公積金和商貸一起組合貸。 A*（P/A,4.94%/12,15*12）=10萬(wàn) A*（P/A,6.273%/12,15*12）=10萬(wàn) A就是月還款金額。