L先生向銀行申請(qǐng)住房消費(fèi)貸款80萬(wàn)元，期限20年，銀行審核后認(rèn)為符合貸款條件，同意貸款。雙方約定采用等額本金法按月償還貸款，貸款利率為4.8%。請(qǐng)計(jì)算L先生第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額。

答： 根據(jù)L先生向銀行申請(qǐng)住房消費(fèi)貸款80萬(wàn)元，期限20年，銀行審核后認(rèn)為符合貸款條件，同意貸款。雙方約定采用等額本金法按月償還貸款，貸款利率為4.8%，計(jì)算L先生第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額，可以運(yùn)用正向等額本金法，其計(jì)算公式為：月償還本金=貸款本金/還款月數(shù)+貸款本金×月利率，即L先生第一個(gè)月的還款額為：4000000/240+4000000×0.048=30333.33元；而第二個(gè)月的還款額為：4000000/240+3966666.67×0.048=30166.67元，可以得到第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額分別為30333.33元和30166.67元。 等額本金法，通常是指在一定的利率和還款期限條件下，把貸款數(shù)額平均分?jǐn)偟矫總€(gè)具體的月份進(jìn)行還款，每個(gè)月的還款額相同，但每月所還的本金和利息數(shù)額不同，其中本金的還款量越來(lái)越大，利息的還款量逐月減少的計(jì)算方法。

鮑先生申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款，銀行在對(duì)其還款能力進(jìn)行審查，經(jīng)有權(quán)人審批同意后，會(huì)計(jì)部門辦理了住房貸款的發(fā)放。該住房貸款總額為230萬(wàn)元，貸款期為12年，采取月等額本金還款法，貸款年利率為2.2%。編寫住房貸款發(fā)放時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

答： 會(huì)計(jì)分錄如下： 借：貸款發(fā)放款項(xiàng)230萬(wàn)元 貸：客戶存款230萬(wàn)元 解釋：當(dāng)銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)計(jì)部門需要做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。在這個(gè)例子中，鮑先生的住房貸款被批準(zhǔn)，所以會(huì)計(jì)部門會(huì)在貸款發(fā)放款項(xiàng)（資產(chǎn)）上借記230萬(wàn)元，表示銀行的資產(chǎn)增加。同時(shí)，會(huì)在客戶存款（負(fù)債）上貸記230萬(wàn)元，表示銀行的負(fù)債增加。這是因?yàn)?，雖然銀行發(fā)放了貸款，但這筆錢實(shí)際上是鮑先生需要償還的，所以對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，這是一筆負(fù)債。 拓展知識(shí)：在會(huì)計(jì)中，借記和貸記是用來(lái)記錄交易的兩種方法。借記通常用來(lái)表示資產(chǎn)或費(fèi)用的增加，或者負(fù)債或所有者權(quán)益的減少。貸記則用來(lái)表示資產(chǎn)或費(fèi)用的減少，或者負(fù)債或所有者權(quán)益的增加。在雙邊會(huì)計(jì)系統(tǒng)中，每筆交易都會(huì)同時(shí)影響至少兩個(gè)賬戶，且借記總額必須等于貸記總額，以保證會(huì)計(jì)平衡。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

李先生購(gòu)買了一處房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)元,首付金額20萬(wàn)元,其余向銀行貸款。貸款年利率4.5%,貸款期限20年,銀行要求每月末按照等額本金方式還款,且每月的還款金額除本金外,還包括當(dāng)月的應(yīng)付利息。則李先生償還銀行貸款的總額是多少。

答： 根據(jù)分期償還貸款公式，第一個(gè)月的本金償還額＝800000/（20×12）＝3333（元），第一個(gè)月的利息＝800000×12%/12＝8000（元），故第一個(gè)月償還額＝3333＋8000＝11333（元）。