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一位參加S市住房公積金制度的客戶，打算購(gòu)買一套評(píng)估價(jià)為50萬元的自主普通住房。貸款總額以房?jī)r(jià)的70%為限，則客戶可申請(qǐng)的貸款最高限額度為多少？假定該客戶可申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款最高額度為10萬元，不足以支付剩余的房款，那么該客戶怎么辦？假設(shè)，公積金貸款限期為15年，貸款利率為4.95%，商業(yè)住房貸款期限為15年，貸款利率為6.273%，請(qǐng)計(jì)算該客戶一個(gè)月需還得月供，以等額本息還款為準(zhǔn)。最后一問，計(jì)算一個(gè)月月供，用等額本息還款?？梢粤袀€(gè)公式嗎？

酷酷的鉆石

于2022-11-16 15:22 發(fā)布 ??635次瀏覽

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送心意

牛牛老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2022-11-16 15:48

學(xué)員你好，稍等回答中

牛牛老師解答

2022-11-16 15:49

首先貸款以房?jī)r(jià)的70%為限，所以貸款最高申請(qǐng)額度為50*70%=35萬

牛牛老師解答

2022-11-16 15:50

公積金最高貸款10萬，剩余25萬可以商業(yè)貸款的形式來補(bǔ)足

牛牛老師解答

2022-11-16 15:52

公積金貸款每月需要還1182.29

牛牛老師解答

2022-11-16 15:53

商業(yè)貸款每月需要還款2146.69

牛牛老師解答

2022-11-16 15:54

房貸計(jì)算為復(fù)利公式計(jì)算，需要利用復(fù)利系數(shù)，寫不出來

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那就是最高限額為50*70%=35萬。可以考慮商貸，也就是公積金和商貸一起組合貸。 A*（P/A,4.94%/12,15*12）=10萬 A*（P/A,6.273%/12,15*12）=10萬兩A相加就是月還款金額。

2022-04-19 12:02:16

學(xué)員你好，稍等回答中

2022-11-16 15:48:48

你這里最高限額貸款為50*70%=35萬。那你另外差額部分按商業(yè)貸款走25萬。也就是組合貸款。我只能給你列個(gè)公式你自己用函數(shù)計(jì)算。假設(shè)還款額為A A*（P/A,4.95%,15*12）=10萬，A*(P/A,6.273%,15*12)=25萬

2020-05-12 13:49:35

2020-04-26 13:10:10

50×70%＝35 余下的25萬用商用貸款處理 25萬＝月還款金額×（P/A，4.9%，15×12） 10萬＝月還款金額×（P/A，3.25%，15×12）

2022-04-18 15:24:14

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答：那就是最高限額為50*70%=35萬。可以考慮商貸，也就是公積金和商貸一起組合貸。 A*（P/A,4.94%/12,15*12）=10萬 A*（P/A,6.273%/12,15*12）=10萬兩A相加就是月還款金額。
一位參加S市住房公積金制度的客戶，打算購(gòu)買一套評(píng)估價(jià)為50萬元的自主普通住房。貸款總額以房?jī)r(jià)的70%為限，則客戶可申請(qǐng)的貸款最高限額度為多少？假定該客戶可申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款最高額度為10萬元，不足以支付剩余的房款，那么該客戶怎么辦？假設(shè)，公積金貸款限期為15年，貸款利率為4.95%，商業(yè)住房貸款期限為15年，貸款利率為6.273%，請(qǐng)計(jì)算該客戶一個(gè)月需還得月供，以等額本息還款為準(zhǔn)。最后一問，計(jì)算一個(gè)月月供，用等額本息還款?？梢粤袀€(gè)公式嗎？

答：學(xué)員你好，稍等回答中
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答：報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
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答：那就是最高限額為50*70%=35萬。可以考慮商貸，也就是公積金和商貸一起組合貸。 A*（P/A,4.94%/12,15*12）=10萬 A*（P/A,6.273%/12,15*12）=10萬兩A相加就是月還款金額。