小規(guī)模納稅人本季度開具不含稅金額8554.46元,稅率 問
不需要處理的,申報了就完事了哈 答
老師 我們小規(guī)模納稅人,申報2季度增值稅,要先申報 問
?同學您好,很高興為您解答,請稍等 答
老師請教一下,資產(chǎn)負債表與利潤表的勾稽關(guān)系,有哪 問
您好,資產(chǎn)負債表與利潤表之間存在著緊密的勾稽關(guān)系,主要通過所有者權(quán)益中的留存收益項目建立聯(lián)系: 未分配利潤期末數(shù) = 未分配利潤期初數(shù) %2B 凈利潤 - 提取的盈余公積 - 對股東的分配 %2B 其他轉(zhuǎn)入(一般不涉及) 答
請問采購合同有ABC三款產(chǎn)品單價和數(shù)量不一樣,但是 問
你好,是的,是會影響的。你發(fā)票是寫的幾種 答
請問農(nóng)業(yè)公司收到政府補貼款,審計一般到公司會查 問
就是財務(wù)賬目上面會看哪些? 答

代開汽車租賃的發(fā)票稅金是怎么計算的
答: 具體的月租金的數(shù)據(jù)是多少,這個決定相關(guān)的稅金的稅率
公司跟個人租的辦公場地,稅金由公司承擔,去稅局代開的發(fā)票稅金如何掛賬
答: 借營業(yè)外支出 貸銀行存款
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
我房東2千6一月出租給租戶,現(xiàn)租戶要代開發(fā)票,這一年租金稅票開下來我要交多少稅?
答: http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html私房出租稅收計算說明 發(fā)布日期:2019-01-31 17:02 來源:廈門稅務(wù) 字號:[大] [中] [小] 打印本頁 【下載】 私房出租稅收征收主要有兩種方式:按實征收(按實際租金收入申報)與核定計稅租金征收。兩種征收方式均可代開發(fā)票。 個人出租房產(chǎn)分兩種類型征收:住房與非住房(體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等)。 一、按實征收稅款計算(按月例舉如下): (一)增值稅: 住房類增值稅減按1.5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房類增值稅按5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% ?。?019年1月1日至2021年12月31日,私房出租增值稅起征點為100000元(含本數(shù)),不含稅收入大于100000元的才計征增值稅 。) (二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%) ?。ㄔ谑袇^(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。) ?。ㄈ┙逃M附加 =增值稅×3% (2019年1月1日起減半征收。) ?。ㄋ模┑胤浇逃郊?=增值稅×2%?。?019年1月1日起減半征收。) ?。ㄎ澹┓慨a(chǎn)稅: 住房類按4%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收。) 非住房類按12%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12% (2019年1月1日起減半征收。) ?。┩恋厥褂枚?= 每平方米土地年稅額÷12×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元,土地使用稅單位稅額表(點擊查看); 住房類:免征土地使用稅; 非住房類:按實征收土地使用稅。(2019年1月1日起減半征收。) ?。ㄆ撸┯』ǘ?= 租賃合同總金額×0.001 住房類:對個人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅; 非住房類:按實征收?!。?019年1月1日起減半征收。) 以上2-7項相加,即“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(以下計算個人所得稅時需用到)。 ?。ò耍﹤€人所得稅 當私房出租個人所得稅采用核定征收方式時: 納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證,不能準確計算房產(chǎn)租賃成本費用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號)) 應(yīng)納稅額的計算公式如下: 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。 說明: (1)當按核定征收申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。 ?。?)如果各項稅費由租賃方承擔的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。 (3)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 當私房出租個人所得稅采用據(jù)實征收方式時: 1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)小于等于4000元的(修繕費必須<=800元): 應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×稅率×人次; 2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費)大于4000元的(修繕費必須<=800元): 應(yīng)納個人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費】×(1-20%)×稅率。 說明: (1)修繕費每月最高可扣除800元,不足800的按實際修繕費用扣除,超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 ?。?)當按據(jù)實征收方式申報轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時,允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費用為增值稅含稅額)。 ?。?)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費。 ?。?)如果各項稅費由租賃方承擔的,則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”,應(yīng)以此作為計算依據(jù)。 (5)公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 (6)房產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計算納稅。 二、核定計稅租金征收 當納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低,主管稅務(wù)機關(guān)可采用核定計稅租金征收的方式,納入定稅管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計算方式與按實征收一致。 由于私房出租計算較為復雜,為便于納稅人自助計算稅收,我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計算器功能(適用住房類型),歡迎使用。 私房出租稅收計算器 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html對應(yīng)會出現(xiàn)稅額這個,你去進去套,


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2017-09-05 09:56
李愛文老師 解答
2017-09-05 10:00
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2017-09-05 10:06
李愛文老師 解答
2017-09-05 10:16
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2017-09-05 10:17
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2017-09-05 10:56