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送心意

venus老師

職稱中級會計師

2021-12-18 10:46

土地轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)類別不一樣、稅率也不同
1、轉(zhuǎn)讓方增值稅:根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅5261〔2016〕36號,以下簡稱財稅〔2016〕36號)的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照銷售無形資產(chǎn)-自然資源使用權(quán)(土地使用權(quán))繳納增值稅,稅率為9%,征收率為3%。

2、以增值稅稅額為基數(shù)計征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%

3、土地增值稅按照增值率、《土地增值稅暫行條例》適用稅率征收

4、所得1653稅按照所得額及適用稅率(一般是25%)計征

購買方交納按照總交易價的4%交納契稅

買賣雙方按照交易總價各交納萬分之五的印花稅

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相關(guān)問題討論
您好,按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)處理
2021-04-25 17:41:04
土地轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)類別不一樣、稅率也不同 1、轉(zhuǎn)讓方增值稅:根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅5261〔2016〕36號,以下簡稱財稅〔2016〕36號)的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照銷售無形資產(chǎn)-自然資源使用權(quán)(土地使用權(quán))繳納增值稅,稅率為9%,征收率為3%。 2、以增值稅稅額為基數(shù)計征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2% 3、土地增值稅按照增值率、《土地增值稅暫行條例》適用稅率征收 4、所得1653稅按照所得額及適用稅率(一般是25%)計征 購買方交納按照總交易價的4%交納契稅 買賣雙方按照交易總價各交納萬分之五的印花稅
2021-12-18 10:46:51
增值稅、地稅附加、印花稅、土地增值稅 如果您對我的解答滿意,請您及時給予好評,謝謝??!如果還有疑問,歡迎您繼續(xù)提問。
2018-05-23 16:39:05
你好,增值稅1.2/1.09*9%,印花稅5億乘以萬分之五,土地增值率1.2/3.8為31%,所以土地增值稅=1.2*31%
2020-06-13 12:51:01
你好,土地轉(zhuǎn)讓 銷售方,增值稅=銷項稅額—進(jìn)項稅額 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費附加=增值稅*3% 地方教育費附加=增值稅*2% 印花稅=轉(zhuǎn)讓價款*萬分之5 所得稅=利潤總額*所得稅稅率 土地增值稅=增值額*稅率 購買方: 印花稅=轉(zhuǎn)讓價款*萬分之5 契稅=購買價款*契稅稅率(3%到5%)
2022-04-13 11:55:53
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