公司融資租賃一臺設(shè)備原價480萬，租賃期2021年11月25日至2024年10月25日。租息率10.7720%。2021年11月25日付款1060000加上121031。后面35個月每個月支付121031。請問實際年利率和名義年利率如何算

答： 你好，同學(xué) 你這里月利率10.772%÷12 年名義利率就是10.772%

使用權(quán)資產(chǎn)提前終止確認(rèn)，實際租金和付款時間與剛開始做使用權(quán)資產(chǎn)確認(rèn)時變化了，這個要怎么處理？比如原租賃期2020.1.1-2023.12.31，每年末支付租金1.2萬，但2023.10.31終止，那最后一期租金只有1萬，而且付款時間也變成了2023.10.31，這個要怎么處理呢？

答： 在這種情況下，你需要對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行終止確認(rèn)，并對最后一期的租金和付款時間進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。具體步驟如下： 1.終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)：你需要將該資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中注銷，并確認(rèn)其公允價值。在終止確認(rèn)的過程中，你需要將該資產(chǎn)的原值和已計提的折舊準(zhǔn)備進(jìn)行轉(zhuǎn)銷，并將公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。 2.調(diào)整最后一期租金：由于租賃期提前終止，且最后一期租金只有1萬元，你需要將最后一期的租金調(diào)整為1萬元。如果之前已經(jīng)支付了超過1萬元的租金，你需要將多支付的部分確認(rèn)為一項資產(chǎn)或一項預(yù)付款項，并在未來合適的時候進(jìn)行攤銷或沖減。 3.調(diào)整付款時間：由于最后一期租金的付款時間提前到了2023年10月31日，你需要將該期租金的付款時間調(diào)整為該日期。如果之前已經(jīng)按照原計劃在年末支付了租金，你需要將多支付的部分確認(rèn)為一項預(yù)付款項，并在未來合適的時候進(jìn)行攤銷或沖減。 在上述處理過程中，需要注意的是，如果終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)產(chǎn)生了損失或利得，需要按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。同時，如果涉及到租賃合同的變更或其他相關(guān)條款的調(diào)整，也需要根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

融資租賃業(yè)務(wù)首付款對實際利率的影響是什么？

答： 具體什么方面影響