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鐘存老師

職稱注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格

2020-11-10 10:17

同學(xué)你好
看土地增值稅的申報表
扣除項目指的是土地成本、開發(fā)成本、期間費(fèi)用等

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同學(xué)你好 看土地增值稅的申報表 扣除項目指的是土地成本、開發(fā)成本、期間費(fèi)用等
2020-11-10 10:17:13
你好,商鋪不能享受這個政策
2020-07-30 17:19:28
土地增值稅計算 (一)計算土地增值稅的公式為: 應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 (二)計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 (三)土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。 上面所列四級超率累進(jìn)稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。 (四)納稅人計算土地增值稅時,也可用下列簡便算法: 計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,具體公式如下: 1、增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣
2015-08-26 10:56:53
你好,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嗎?
2019-05-15 15:38:06
你好,選擇B全部增值額
2019-07-12 10:24:23
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