納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，是否還享受免征土地增值稅？

答： 你好，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嗎？

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。這句話是什么意思？增值額包括哪些？扣除項(xiàng)目金額包含什么？

答： 土地增值稅計(jì)算 （一）計(jì)算土地增值稅的公式為： 應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 （二）計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 （三）土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 （四）納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡(jiǎn)便算法： 計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

單選題4/64、下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（　）。A建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的B個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的C企業(yè)對(duì)外出租辦公樓D企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房有疑惑？去提問(wèn)考考朋友參考答案B我的答案D解析糾錯(cuò)選項(xiàng)A，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅；選項(xiàng)C，企業(yè)對(duì)外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項(xiàng)D，企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)征收土地增值稅。筆記添加秋2018-09-28 20:30:36建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅臨沂金蝶18****412018-09-28 16:23:23建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的免稅；企業(yè)對(duì)外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍。已經(jīng)到底啦！為什么B對(duì)D錯(cuò)？

答： 您好，因?yàn)槊舛惙秶餂](méi)有包括d選項(xiàng)。所以說(shuō)明d選項(xiàng)是應(yīng)該交稅的