老師好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（不包括高級(jí)公寓、別墅、度假村等）出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅。請(qǐng)問(wèn)如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建造的商鋪，享受土地增值稅這一優(yōu)惠政策嗎？

答： 你好，商鋪不能享受這個(gè)政策

土地增值稅有什么優(yōu)惠政策

答： 1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,予以免稅;超過(guò)20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的。 第二，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

一般納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅是否有優(yōu)惠？怎么優(yōu)惠的？

答： 1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅。 2、如果單位是小型微利企業(yè)，企業(yè)所得稅按照10%繳納。