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送心意

王曉老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2020-05-04 22:10

你好,你是說的不提折舊吧

冰石 追問

2020-05-04 22:15

哈哈,是的老師我表達(dá)沒有表達(dá)明白,①成本模式下出租的時候不是有其他業(yè)務(wù)收入嗎?貸方就是轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本當(dāng)中含著折舊或者是攤銷。公允模式下就是不轉(zhuǎn)成本了。②處置的時候公允模式下,我看老師講的是轉(zhuǎn)成本,公允變動損益和其他綜合收益都賺到其他業(yè)務(wù)成本當(dāng)中。

王曉老師 解答

2020-05-04 22:18

是的,你說的是正確的。

冰石 追問

2020-05-04 22:24

老師您再幫我個忙這個題,最后那個3000萬我感覺不應(yīng)該是3000萬的,20%的比例減掉嗎?我就沒理解,為什么還是原值呢?

王曉老師 解答

2020-05-04 22:41

你好
3000萬是正確的
雖然比例下降了,但長投成本要調(diào)增的,因為2700萬*40%-3000萬*20%/60%=800000
所以原來3000萬+調(diào)整的80萬+追溯的

冰石 追問

2020-05-04 23:00

因為之前我就沒理解,我就問學(xué)堂老師,學(xué)校老師說錯了講義也錯,說老師也講錯了,我說實在沒繞過來。
那3000萬已經(jīng)按比例減了,為什么還是原值3000,不應(yīng)該也是3000萬減掉20%嗎?

王曉老師 解答

2020-05-04 23:03

你還是沒繞過來,是被投資單位增資了,他的所有者權(quán)益變大了,才導(dǎo)致我占比變小,實際我的成本不但沒減少,反而增加了80萬

冰石 追問

2020-05-04 23:03

3000_3000*(60%_40%)/60%=2000

冰石 追問

2020-05-04 23:04

是的老師我就沒繞過來,這3000萬他比例下降了,按3000的比例下降了20%,他這個3000他原值不也應(yīng)該下降20%嗎?那個增資的80萬我明白。就是原來賬面那3000萬為什么沒減?

王曉老師 解答

2020-05-04 23:06

你好,2000是你原來那部分稀釋后的,但是你還獲得了人家增值2700*40%呢,也就是說你花了(3000/0.6)*0.2=1000,換回來2700*0.4=1080,所以3000-1000+1080

冰石 追問

2020-05-04 23:12

我還是沒做明白,我自己再琢磨琢磨,謝謝老師,您休息吧。

王曉老師 解答

2020-05-04 23:12

現(xiàn)在應(yīng)該明白了吧

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你好,公允模式在售出時結(jié)轉(zhuǎn)成本。 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 -公允價值變動(可能在借方) 借:資本公積-其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價值變動損益(可能在貸方) 貸:其他業(yè)務(wù)成本
2020-01-26 20:15:06
因為要結(jié)轉(zhuǎn)計提的折舊費用
2019-05-05 14:08:02
借:投資性房地產(chǎn)——成本(變更日的公允價值) 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(已計提的折舊或攤銷) 貸:投資性房地產(chǎn)(賬面余額) 利潤分配——未分配利潤[(公允價值—賬面價值)×90%,或借記] 盈余公積[(公允價值—賬面價值)×10%,或借記] 借:所得稅費用-遞延所得稅 貸:遞延所得稅負(fù)債 你好,投房賣出時,投資性房地產(chǎn)——成本 就是初始成本,當(dāng)然要結(jié)轉(zhuǎn)的。
2019-04-25 16:37:23
您好,因為出售投資性房地產(chǎn),所以需要將初始原值扣除。
2020-07-01 22:11:11
您好,以1200結(jié)轉(zhuǎn)成本。 對應(yīng)的公允價值變動損益也是轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。 您可以看下公允價值模式下,出售投資性房地產(chǎn)的分錄。有三個分錄
2020-05-05 13:42:34
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