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送心意

李老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-05-16 17:23

繳納增值稅  普通住房 滿2年免  不滿2年差額征收5%增值稅

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繳納增值稅 普通住房 滿2年免 不滿2年差額征收5%增值稅
2016-05-16 17:23:45
 國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)文件規(guī)定第五條 個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。  ?。ǘ﹤€(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房,按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2017-05-05 10:17:12
(一)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 (二)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3第一條規(guī)定,個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。
2017-06-01 17:28:09
營(yíng)改增后公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一般納稅人9% 小規(guī)模5%交增值稅
2019-09-29 19:28:18
你好!轉(zhuǎn)讓的話可以使用簡(jiǎn)易計(jì)稅,即按5%的征收率開票。
2019-12-24 10:36:08
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