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李老師
職稱: 中級會計師
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繳納增值稅 普通住房 滿2年免 不滿2年差額征收5%增值稅
2016-05-16 17:23:45

國家稅務(wù)總局公告2016年第14號文件規(guī)定第五條 個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
?。ǘ﹤€人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
2017-05-05 10:17:12

(一)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
(二)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3第一條規(guī)定,個人銷售自建自用住房免征增值稅。
2017-06-01 17:28:09

營改增后公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一般納稅人9% 小規(guī)模5%交增值稅
2019-09-29 19:28:18

你好!轉(zhuǎn)讓的話可以使用簡易計稅,即按5%的征收率開票。
2019-12-24 10:36:08
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