k1 追問

2019-09-29 19:29

9%是按全額還是差額？

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:30

9%是按全額來計(jì)算銷項(xiàng)的

k1 追問

2019-09-29 19:30

轉(zhuǎn)讓價(jià)要減原購(gòu)價(jià)嗎？

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:31

房地產(chǎn)一般是建設(shè)的，那就是進(jìn)項(xiàng)了

k1 追問

2019-09-29 19:31

我現(xiàn)在要賣一套房，營(yíng)改增前是按差額收5%

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:32

你好，如果是老項(xiàng)目，可以簡(jiǎn)易計(jì)稅

k1 追問

2019-09-29 19:32

營(yíng)改增后要按全額收9%？

k1 追問

2019-09-29 19:33

老師房產(chǎn)證原價(jià)100萬，現(xiàn)在賣100萬，要收多少增值稅？是2018年1月的房產(chǎn)？有辦法避稅嗎

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:33

如果是個(gè)人的話
據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))規(guī)定 :第五條 個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅:

(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:34

房產(chǎn)證原價(jià)100萬，現(xiàn)在賣100萬，沒有增值，不交增值稅和所得稅

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:35

90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;

k1 追問

2019-09-29 19:36

這上面說5^，5%全額

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:38

政策規(guī)定
1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓持有2年以內(nèi)（各地區(qū)）的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓持有2年以上的住房（除北上廣深）外，免征增值稅，北上廣深4地按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

k1 追問

2019-09-29 19:38

老師。現(xiàn)在國(guó)土局要我交全額9%？這個(gè)有沒有稅法規(guī)定

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:38

營(yíng)改增后公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一般納稅人9%，前提是你是公司

k1 追問

2019-09-29 19:39

是公司

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:39

你是公司 一般納稅人9%的

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:39

這個(gè)是你的銷項(xiàng)，本月的話銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)才是你的納稅額

k1 追問

2019-09-29 19:40

9%應(yīng)該是差額吧

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:41

2016.4月以后的交全額9%的，因?yàn)槟惝?dāng)年購(gòu)入的時(shí)候有進(jìn)項(xiàng)了

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:42

房地產(chǎn)老項(xiàng)目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在 2016 年 4 月 30 日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

k1 追問

2019-09-29 19:45

不是房地產(chǎn)公司，是普通一般納稅人公司

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:46

如果是老項(xiàng)目，那就是5%，否則9%的

k1 追問

2019-09-29 19:47

我公司以前100萬買了套房，現(xiàn)在100萬賣，18年買要交什么稅呢

紫藤老師 解答

2019-09-29 19:47

你買的時(shí)候有進(jìn)項(xiàng)稅，契稅