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袁老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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增值稅,房產(chǎn)稅,土地使用稅
2017-07-22 16:23:08

營(yíng)改增后,個(gè)人出租住房稅收將由原來的房產(chǎn)稅改為增值稅,由開發(fā)企業(yè)代開增值稅專用發(fā)票,通過地稅局繳納增值稅。個(gè)人出租住房應(yīng)納稅費(fèi)用總體來說比原有的房產(chǎn)稅支出要低,因此,出租給個(gè)人的房主可以減少自己應(yīng)付的稅費(fèi)。
此外,個(gè)人出租住房也可以申請(qǐng)政府提供的優(yōu)惠政策,如住房租金減免,稅收優(yōu)惠等等,讓出租者更加容易承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi),同時(shí)有利于房屋出租市場(chǎng)的開發(fā)。拓展知識(shí):個(gè)人出租住房可以通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋出租,也可以在網(wǎng)上發(fā)布房屋出租的信息,利用新的科技手段拓展自己的出租市場(chǎng)。
2023-02-21 03:30:06

個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
2016-05-19 16:38:13

"根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅機(jī)關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第19號(hào))的規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后由地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的申報(bào)繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù),以方便納稅人辦稅。
因此,個(gè)人出租住房應(yīng)向地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款及申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。"
2017-06-01 16:03:09

您好,這個(gè)您參考一下,
2019-08-25 15:30:43
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