有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價(jià)450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 你好，第一年租房年租金7000*12%2B7000*3%=84210元 第一年購房年成本1350000*3%%2B3150000*4.9%=194850元 可以看出:第一年租房成本小于購房成本，租房成本較低。

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價(jià)450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 你看一下圖片，同學(xué)

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價(jià)450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費(fèi)（按70年計(jì)，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬/年