
有一居民住房,建筑面積為80平米,可租可售。如果租房,房租6000元/月,押金1個(gè)月,通常按照“付三押一”方式支付。如果購(gòu)房,總價(jià)500萬(wàn),首付150萬(wàn),可獲得350萬(wàn)、利率6.5%的房屋抵押貸款,機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房,那種成本較低。
答: 你好,稍等哦,我算出來(lái)回復(fù)你
有一居民住房,建筑面積為90平米,可租可售。如果租房,房租7000元/月,押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付;后續(xù)則每季度支付一次房租,先付后住。租賃合約到期,房東歸還押金。如果購(gòu)房,總價(jià)450萬(wàn),首付135萬(wàn),可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款,機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。
答: 租房年租金=7000*12 買(mǎi)房年消費(fèi)(按70年計(jì),貸款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54萬(wàn)/年
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級(jí)資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
有一居民住房,建筑面積為90平米,可租可售。如果租房,房租7000元/月,押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付;后續(xù)則每季度支付一次房租,先付后住。租賃合約到期,房東歸還押金。如果購(gòu)房,總價(jià)450萬(wàn),首付135萬(wàn),可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款,機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本,比較那種成本較低。
答: 你看一下圖片,同學(xué)


樸老師 解答
2018-12-13 19:09