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陳詩晗老師

職稱： 注冊會計師,高級會計師

2019-07-26 21:20

同學。你這屬于建筑類的經(jīng)營。
如果是建設類的工程是按完工進度確認收入和結轉成本的。
物業(yè)管理屬于服務類企業(yè)，按收取物業(yè)費確認收入完稅。

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同學。你這屬于建筑類的經(jīng)營。 如果是建設類的工程是按完工進度確認收入和結轉成本的。 物業(yè)管理屬于服務類企業(yè)，按收取物業(yè)費確認收入完稅。
2019-07-26 21:20:52
預售款時需要按3%預繳納稅金處理。 發(fā)票可以不開具。
2019-10-05 23:31:49
1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算 2、營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進行確認。 營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認。一般說來有以下方式： (1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房，在所有權移交后將結算賬單提交給買方并得到認可時，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結算賬單經(jīng)委托單位驗證后，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (3)出租房屋時，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收價款，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 3、土地使用權要根據(jù)不同的開發(fā)目的進行不同的賬務處理 涉及到的土地使用權有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權，列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進行核算；二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權，應該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。 4、出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品，作為企業(yè)的存貨進行核算，在報表上流動資產(chǎn)存貨中列示。（注意其實作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應該作為存貨）
2019-07-01 20:39:14
你好！ 記入銷售費用
2018-09-06 10:15:45
計入固定資產(chǎn)，計提折舊視用途計入相關科目。
2018-08-15 10:22:32
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