老師，你好，請問一下房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬務處理怎樣做呢？

答： 1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算 2、營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進行確認。 營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認。一般說來有以下方式： (1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房，在所有權(quán)移交后將結(jié)算賬單提交給買方并得到認可時，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)，價款結(jié)算賬單經(jīng)委托單位驗證后，即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (3)出租房屋時，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)； (4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收價款，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 3、土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進行不同的賬務處理 涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán)，列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進行核算；二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán)，應該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。 4、出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品，作為企業(yè)的存貨進行核算，在報表上流動資產(chǎn)存貨中列示。（注意其實作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應該作為存貨）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賣房送家電怎么進行賬務處理？

答： 你好！ 記入銷售費用

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務處理流程

答： 房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務處理流程一、收入核算 1、收到預付工程款時 借：銀行存款 貸：預收賬款 應繳稅費-應繳增值稅-銷項稅 2、工程完工結(jié)算時 借：預收賬款/應收賬款 貸：工程結(jié)算收入 3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借：主營業(yè)務收入 貸：主營業(yè)務成本 管理費用 銷售費用 財務費用等等 借或貸：本年利潤 二、成本的核算 1、發(fā)生的合同成本 借：工程施工—合同成本 應交稅費—應交增值稅(進項稅額) 貸：銀行存款 2、發(fā)生的材料費用 借：管理費用/原材料 3、支付人工費 借：工程施工--人工費 貸：現(xiàn)金(或應付工資等) 4、發(fā)生的機械費用 借：工程施工--機械使用費 應交稅費—應交增值稅(進項稅額)(指的租賃) 貸：銀行存款(或累計折舊等) 5、發(fā)生的其他直接費 借：工程施工--其他直接費 貸：銀行存款(或現(xiàn)金等) 6、月末確認收入和成本 借：主營業(yè)務成本(按當期確認的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒擠) 貸：主營業(yè)務收入(按當期確認的工程結(jié)算收入) 7、工程完工決算后，應將“工程結(jié)算”科目與“工程施工”科目沖抵，沖抵后“工程施工”科目與“工程結(jié)算”科目余額均為零。 施工企業(yè)合同完工并結(jié)清工程施工和工程結(jié)算賬戶時 借：工程結(jié)算(按賬面累計余額) 貸：工程施工