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送心意

靖曦老師

職稱高級會計師,初級會計師,中級會計師

2019-07-24 15:18

買房后擴料或翻建新房,購買者同樣應(yīng)辦理土地使用權(quán)、房屋有權(quán)變更登記手續(xù),同樣屬于契稅征稅范圍。參照依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

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買房后擴料或翻建新房,購買者同樣應(yīng)辦理土地使用權(quán)、房屋有權(quán)變更登記手續(xù),同樣屬于契稅征稅范圍。參照依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》
2019-07-24 15:18:54
同學你好 根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的有關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述中,說法正確的有( )——abcd
2022-03-22 10:39:33
土地出讓使用權(quán)和土地使用權(quán)歸還所有者稅收是由土地使用者和所有者合作完成的。 1、土地出讓使用權(quán):當土地所有者將其土地出讓給使用者時,必須申報稅務(wù)局,承擔相應(yīng)的稅收。一般來說,土地使用權(quán)價款稅率為3%,少于百萬元的20%,大于百萬元的50%。 2、土地使用權(quán)歸還所有者:當土地使用者歸還土地所有者時,使用者也要繳納稅款,稅率仍有3%,少于百萬元的20%,大于百萬元的50%。 拓展知識: 在征收土地出讓使用權(quán)的稅收時,有一項叫“土地出讓收入補償稅”,可以對土地使用者進行一定的補償。該稅率為3%,少于百萬元的20%,大于百萬元的50%,即使收入超過百萬元,也可以享受百萬元以下的稅率標準。
2023-02-27 15:26:25
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是哪些 二級市場,即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓: (一)主體不同 出讓主體:國有土地所有者;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無限制,簽訂出讓合同,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟行為。 二,方可登記過戶。 (四)交易市場不同 出讓,一級市場,即國家,繳出讓金,即可辦證,他物權(quán)設(shè)定,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù),繳納稅費;轉(zhuǎn)讓條件有限制: 在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種、國有土地使用權(quán)出讓的定義: 國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護 出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么? 出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。 出讓與受讓固定資產(chǎn)的區(qū)別
2020-05-09 09:05:47
你好,土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓,沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
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