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請問個稅中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 是按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 還是按財產(chǎn)租賃所得？ 有沒有出租土地使用權(quán)的情況？按什么來分？ 謝謝！
Clara
于2020-03-18 10:25 發(fā)布 ??3582次瀏覽
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小惑老師
職稱： 稅務(wù)師,中級會計師
2020-03-18 10:26
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請問個稅中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 是按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 還是按財產(chǎn)租賃所得？有沒有出租土地使用權(quán)的情況？按什么來分？ 謝謝！
答： 范圍界定 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的收入。因此為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
土地使用權(quán)租賃與場地租賃的區(qū)別及稅率
答： 土地使用權(quán)租賃和場地租賃的區(qū)別主要表現(xiàn)在租項、租賃期限和稅率上。首先，對于土地使用權(quán)租賃來說，它的租項是土地的使用權(quán)，而非土地本身，這種租賃關(guān)系的有效期一般比較長，可以達(dá)到幾十年時間；而場地租賃的租項是土地本身，而不是土地的使用權(quán)，租賃期限一般在幾個月到幾年之間。其次，土地使用權(quán)租賃的稅率比較高，一般可以達(dá)到十幾分之一，而場地租賃的稅率相對較低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用權(quán)租賃中，租賃人有足夠的權(quán)利可以使用租賃的土地，這也是它與場地租賃最大的不同。 拓展知識： 目前，土地使用權(quán)租賃在我國得到了越來越普遍的應(yīng)用。如在農(nóng)業(yè)建設(shè)和地質(zhì)測繪中，一些政府部門租賃土地，好讓部門能夠完成一些基礎(chǔ)性的調(diào)查和建設(shè)工作，從而來滿足各自的目的，從而可以使社會發(fā)展得更加順利。 應(yīng)用案例： 由于土地使用權(quán)租賃的費(fèi)用較低，而且有效期限也較長，因此，它逐漸成為企業(yè)們在擴(kuò)大生產(chǎn)要素建設(shè)的一種重要的融資方式。比如，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，一些企業(yè)在城鄉(xiāng)交通配套建設(shè)中，利用土地使用權(quán)租賃融資，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的社會和經(jīng)濟(jì)效益。
報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
老師，以經(jīng)營租賃方式出租土地使用權(quán)，需要繳納哪些稅？
答： 你好，這個的話繳納增值稅附加稅所得稅印花稅
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