土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別是哪些

二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓：

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。

二，方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓，一級市場，即國家，繳出讓金，即可辦證，他物權(quán)設(shè)定，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施;

轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

(二)行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費;轉(zhuǎn)讓條件有限制：

在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種、國有土地使用權(quán)出讓的定義：

國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。

三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護

出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么?

出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。

出讓與受讓固定資產(chǎn)的區(qū)別