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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

郭老師

職稱(chēng)： 初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-07-19 20:21

契稅，3-5%，印花稅萬(wàn)分之五，買(mǎi)了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅

Lius 追問(wèn)

2019-07-19 20:24

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和土地使用稅稅怎樣計(jì)算

郭老師 解答

2019-07-19 20:26

房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2%
土地使用稅看你面積*單價(jià)，單價(jià)每個(gè)地方不一樣

Lius 追問(wèn)

2019-07-19 21:11

按這個(gè)算出來(lái)是不是是還要減半啊

郭老師 解答

2019-07-19 21:16

小規(guī)模有減半，一般納稅人沒(méi)有的

Lius 追問(wèn)

2019-07-19 21:20

哦，是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都交的，契稅是按年交還是只交這一次

郭老師 解答

2019-07-19 21:27

契稅你買(mǎi)這個(gè)房子交一次就可以
房產(chǎn)稅土地稅按年交的

Lius 追問(wèn)

2019-07-19 21:31

哦，您知道要是以個(gè)人名義買(mǎi)房跟以公司名義有多大區(qū)別，稅方面大概差多少呢

郭老師 解答

2019-07-19 21:58

以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒(méi)有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個(gè)稅要求公司每年都要繳，還是自行申報(bào)。公司名義購(gòu)房，成本更高以公司名義買(mǎi)房，一方面，需要繳納的稅門(mén)類(lèi)更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無(wú)房，購(gòu)房屬于首套房，在貸款利率、買(mǎi)房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，
以后房子升值你單位需要交所得稅的

Lius 追問(wèn)

2019-07-19 22:42

那這房子升值所得稅是按什么交，是按升值那部分嗎

郭老師 解答

2019-07-19 23:16

需要看你利潤(rùn)的，

Lius 追問(wèn)

2019-07-20 15:05

您的意思是以后賣(mài)房收入入公司賬上，如果賬面有盈利就交所得稅

郭老師 解答

2019-07-20 15:09

是的
是這么理解的

Lius 追問(wèn)

2019-07-20 15:32

老師，比如我這房以公司名義200萬(wàn)買(mǎi)的，那就要交契稅按5%要交10萬(wàn)元呢嗎

郭老師 解答

2019-07-20 15:54

是的
契稅稅率安你當(dāng)?shù)囟?/p>

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你好，需要交契稅、印花稅，契稅是3%到5%的稅率，具體看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定，印花稅是價(jià)款的萬(wàn)分之五
2020-03-24 17:16:46
契稅，3-5%，印花稅萬(wàn)分之五，買(mǎi)了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
2019-07-19 20:21:22
首先你要交增值稅，印花稅，附加稅，還有鎖。
2022-01-18 21:10:51
你好如果你想抵扣增值稅和所得稅還是公司比較好
2021-09-12 13:54:15
您好 這個(gè)車(chē)在注銷(xiāo)前處置了。
2021-11-23 18:33:03
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精選問(wèn)題

  • 老師，增值稅申報(bào)表的主表收入?yún)R總是自動(dòng)帶過(guò)來(lái)的 問(wèn)

    ?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等 答

  • 老師，接到稅務(wù)老師的電話，說(shuō)是由于2022年匯算清繳 問(wèn)

    上午好親！是的，有滯納金的，按天萬(wàn)分之五 答

  • 工程去年已完工，后來(lái)把甲方告了，今天2025年6月份工 問(wèn)

    你好，你應(yīng)該之前先做計(jì)提，然后這個(gè)月做支付。 答

  • 麻煩老師寫(xiě)下完整分錄 問(wèn)

    1. 發(fā)行權(quán)益性證券取得 B 公司股權(quán)（購(gòu)買(mǎi)日） 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資 ——B 公司 12000 萬(wàn)（合并成本，3000 萬(wàn) ×4） 貸：股本 3000 萬(wàn)（面值 1 元 ×3000 萬(wàn)股） 資本公積 —— 股本溢價(jià) 9000 萬(wàn)（差額，12000 萬(wàn) - 3000 萬(wàn)） 2. 合并報(bào)表層面（僅說(shuō)明 D 選項(xiàng)錯(cuò)誤邏輯，非必做分錄） 非同一控制下合并，合并報(bào)表需確認(rèn)商譽(yù)（本題未涉及負(fù)商譽(yù)，簡(jiǎn)化不寫(xiě) ），并對(duì) B 公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值調(diào)整： B 公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值 16500 萬(wàn)，賬面價(jià)值 16000 萬(wàn)，差額 500 萬(wàn)（固定資產(chǎn)評(píng)估增值 ）。 合并報(bào)表中，需將 B 公司報(bào)表調(diào)整為公允價(jià)值： 借：固定資產(chǎn) 500 萬(wàn) 貸：資本公積 500 萬(wàn) 答

  • 老師您好 取得境外的收據(jù)可以稅前扣除嗎 問(wèn)

    可以扣除的，需要按以下規(guī)定 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào))的規(guī)定：“第十一條? 企業(yè)從境外購(gòu)進(jìn)貨物或者勞務(wù)發(fā)生的支出，以對(duì)方開(kāi)具的發(fā)票或者具有發(fā)票性質(zhì)的收款憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證作為稅前扣除憑證?！?條件與要求： ● 境外發(fā)票必須真實(shí)、合法，且與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)。 ● 企業(yè)需要能夠提供充分的證明文件，以證實(shí)發(fā)票的真實(shí)性和合法性。 ● 發(fā)票內(nèi)容需清晰明確，包括但不限于商品或服務(wù)的描述、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。 答

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