Lius 追問(wèn)

2020-03-24 18:40

每年是不是都要交房產(chǎn)稅和土地使用稅稅呢，我公司200萬(wàn)買的房請(qǐng)問(wèn)怎樣計(jì)算呢

立紅老師 解答

2020-03-24 18:48

你好，房產(chǎn)稅是=原值*（1一扣除比例）*1.2%，扣除比例按當(dāng)?shù)卣?guī)定
土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積*單位稅額

Lius 追問(wèn)

2020-03-24 19:13

哦，老師假如后期我們把公司的房子賣了，是不是也要開(kāi)增值稅發(fā)票呢？

立紅老師 解答

2020-03-24 19:33

你好，是的，是這樣的

Lius 追問(wèn)

2020-03-24 19:38

我們公司是一般納稅人，開(kāi)票時(shí)是按多少稅率呢

立紅老師 解答

2020-03-24 20:49

你好，開(kāi)票稅稅率是9%

Lius 追問(wèn)

2020-03-25 12:24

老師，我們賣公司的房子開(kāi)出的發(fā)票是開(kāi)專票和普票都行嗎

立紅老師 解答

2020-03-25 12:27

你好，如果對(duì)方是一般納稅人，應(yīng)是專票，如果不是，是開(kāi)普票

Lius 追問(wèn)

2020-03-25 12:52

哦，那這筆增值稅額能用進(jìn)項(xiàng)抵扣稅嗎？因?yàn)槲覀冇泻芏嗔舻侄愵~呢

立紅老師 解答

2020-03-25 12:54

你好，按9%開(kāi)票，是可以用進(jìn)項(xiàng)來(lái)抵扣的。

Lius 追問(wèn)

2020-03-25 13:03

老師那您清楚賣公司的房子要交哪些稅嗎

立紅老師 解答

2020-03-25 13:05

你好，賣房子，增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅

Lius 追問(wèn)

2020-03-25 13:13

土地增值稅是怎樣計(jì)算呢

立紅老師 解答

2020-03-25 13:15

你好，土地增值稅需要計(jì)算增值稅，就是收入減掉房子的評(píng)估價(jià)和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，然后再算增值稅率找對(duì)應(yīng)的稅率

Lius 追問(wèn)

2020-03-25 15:51

哦，謝謝老師

立紅老師 解答

2020-03-25 16:07

不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快，滿意請(qǐng)給老師一個(gè)好評(píng)