房地產(chǎn)企業(yè)，確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本，成本結(jié)轉(zhuǎn)方式有哪幾種方法呢？

答： 你好 ； 對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因為涉及到房地產(chǎn)銷售合同、認購協(xié)議、銷售清單、施工合同、結(jié)算單等一系列的資料，和工程部、預算部、銷售部、財務部等部門，工程量浩大。結(jié)算成本的前期準備工作很重要，準備好了，才能按照步驟一步步的進行結(jié)算。 結(jié)算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入 就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經(jīng)收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經(jīng)銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證： 借：預收賬款 貸：主營業(yè)務收入 結(jié)算第二步：整理工程施工合同清單和結(jié)算單。 這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結(jié)算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結(jié)算數(shù)。整理出來之后，分別算出各個類別合同的結(jié)算數(shù)。 結(jié)算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。 各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。 ?

房地產(chǎn)企業(yè)，1期回遷房已交房，收入已確定，成本還未結(jié)算完，想在19年確認收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本，現(xiàn)在成本結(jié)轉(zhuǎn)的不全，以后還能調(diào)嗎？如何調(diào)？

答： 你好，如果說是之前結(jié)轉(zhuǎn)的成本，金額結(jié)轉(zhuǎn)有差異，或者是說錯誤。你可以在現(xiàn)在調(diào)整調(diào)整是通過以前年度損益調(diào)整科目。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)是完工時點確認收入以及結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎？

答： 　房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認是按建房完工程度來確定結(jié)轉(zhuǎn)成本； 　　《企業(yè)會計制度》對于收入的確認原則，企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預售合同所在地取得的收入，應確認為銷售收入的實現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認：作了如下規(guī)定：“銷售商品的收入，應當在下列條件均能滿足時予以確認： 　　(一)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方; 　　(二)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施控制; 　　(三)與交易相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè); 　　(四)相關的收入和成本能夠可靠地計量。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認原則執(zhí)行?！?