房地產開發(fā)企業(yè)，做確認收入結轉成本預測，請問表格上的已稅毛利，已扣稅費是什么意思

答： 你好，房地產屬于特定行業(yè)，需要對預售款項按照各個地方自行規(guī)定的毛利率預繳所得稅，比如取得預收款109萬，那么不含稅收入109/1.09=100萬，假設核定毛利率是10%，那么毛利=100*10%-=10萬，對應的所得稅就是10*25%=2.5萬。

關于房地產開發(fā)企業(yè)項目完工驗收后，開發(fā)成本如何結轉開發(fā)產品？如何確認收入結轉成本

答： 你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產，結轉在建工程時： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結轉開發(fā)成本時： 　　借：開發(fā)產品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時，結轉主營業(yè)務成本： 　　借：主營業(yè)務成本 　　　　貸：開發(fā)產品

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請問房地產開發(fā)企業(yè)因為開發(fā)周期較長，累計虧損已經超過5年，一直預售也沒有竣工確認收入，這樣前期的虧損金額就會白白損失，這樣應該怎么辦才好嗎，還是我先結轉一些收入，但是成本這塊沒有結算，我也不能確認成本，怎樣來挽回這部分損失呢？

答： 也不能算是虧損，不能提前確認收入，不滿足收入條件。