房地產(chǎn)開發(fā)，采用一般計(jì)稅方法，平時(shí)按3%預(yù)交增值稅，現(xiàn)在項(xiàng)目完工在核算實(shí)際繳納稅款時(shí)，按照銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅—預(yù)交稅款后，剩余多預(yù)交增值稅部分能否申請(qǐng)退稅。

答： 你好！ 你的理解很對(duì)， 可以申請(qǐng)退稅的。

一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式（首付+按揭+尾款）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增稅。 但是 如果企業(yè)按適用稅率開具了預(yù)收款的發(fā)票，是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后，按實(shí)際應(yīng)繳增稅繳交呢？謝謝！

答： 您好，不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，確認(rèn)收入的時(shí)候再抵扣

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后，老項(xiàng)目收取預(yù)售款（簡(jiǎn)易計(jì)稅方法），繳納增值稅，計(jì)提附加稅，則關(guān)于附加稅的計(jì)提：1.假設(shè)預(yù)收款時(shí)，已開具增值專用發(fā)票，則按5%計(jì)提銷項(xiàng)稅（但按3%預(yù)交增值稅），則附加稅按5%計(jì)提的銷項(xiàng)稅計(jì)算附加稅嗎？ 2.假設(shè)預(yù)收款時(shí)，只開了收據(jù)，未開票，按3%預(yù)交增值稅，則附加也按3%的預(yù)交數(shù)計(jì)提嗎？

答： 你好，附加稅是以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)的