公司的租金收入(幾處不動產(chǎn)）繳納房產(chǎn)稅可以同時按從價計征和從租計征合并使用嗎

答： 租金收入都應(yīng)該按從租計征房產(chǎn)稅

公司自己的地和房產(chǎn)，如果容積率小于0.5，繳納房產(chǎn)稅是2倍的房產(chǎn)價值+所占的土地面積的價值合并計入房產(chǎn)原值，還是房產(chǎn)價值+2倍所占的土地面積的價值計入房產(chǎn)原值？

答： 您好， 1.宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價（即，計入房產(chǎn)原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。所以這個規(guī)定是減輕稅負的政策，而不是加重稅負。 2.本題中就是容積率大于0.5的情形，老師下面給您舉一個小于0.5的例子： 甲公司2017年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權(quán)，新建房屋建筑面積8萬平方米，工程造價1800萬元，2018年12月完工并通過驗收。 宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 土地單價=4000萬元÷20萬平方米=200元/平方米 該房屋的房產(chǎn)稅計稅原值=1800%2B（2×8×200）=1800%2B3200=5000（萬元）。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

現(xiàn)在的房產(chǎn)和土地已經(jīng)合并為不動產(chǎn)權(quán)證了，那現(xiàn)在 攤銷額要怎么算呢？價格當時就沒有分開算，合并在一起的，要如何算呢？

答： 您好！你是說你房產(chǎn)有單獨的計價，土地有單獨的計價嗎？