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出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄

來源: 會計學(xué)堂建筑 2019/12/30 25390人查看
精選回答

出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄


1.投資性房地產(chǎn)按成本模式進行計量,出售會計分錄:

借:銀行存款,

貸:其他業(yè)務(wù)收入。

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。

借:其他業(yè)務(wù)成本,

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷),

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,

貸:投資性房地產(chǎn)。

2.投資性房地產(chǎn)按公允價值模式進行計量,出售會計分錄:

借:銀行存款,

貸:其他業(yè)務(wù)收入,

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。

借:其他業(yè)務(wù)成本,

貸:投資性房地產(chǎn)—成本,

—公允價值變動(或借方)。

借:公允價值變動損益,

貸:其他業(yè)務(wù)成本。

或相反分錄:

借:其他綜合收益,

貸:其他業(yè)務(wù)成本。

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    借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入。 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。 借:其他業(yè)務(wù)成本, 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷), 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:投資性房地產(chǎn)。

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    1、計提折舊或攤銷時 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 2、計提減值準(zhǔn)備時 借:資產(chǎn)減值損失 貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 3.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)。

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    資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,借記投資性房地產(chǎn)-公允價值變動,貸記公允價值變動損益科目;公允價值低于其賬面余額的差額,做相反的會計分錄。

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    企業(yè)將投資性房地產(chǎn)按成本模式轉(zhuǎn)公允價值時,其對應(yīng)的分錄為: 借:投資性房地產(chǎn)—成本(按轉(zhuǎn)換日的公允價值) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷), 貸:投資性房地產(chǎn), 利潤分配—未分配利潤(倒擠,可借可貸) 盈余公積(倒擠,可借可貸)。

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    投資性房地產(chǎn)公允價值變動會計分錄, 投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為: 借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動, 貸:公允價值變動損益, 投資性房地產(chǎn)的公允價值低于其賬面余額的差額,會計處理為。

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