出租人對(duì)融資租賃的處理：

1.租賃期開始日，

（1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用，

（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算，

未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)，

（3）會(huì)計(jì)處理，

借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)，

未擔(dān)保余值，

營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)，

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)，

銀行存款(初始直接費(fèi)用)，

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)，

未實(shí)現(xiàn)融資收益。

2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理，

（1）分配方法-按實(shí)際利率法分配，

未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率。

（2）會(huì)計(jì)處理，

①按收到的租金：

借：銀行存款，

貸：長期應(yīng)收款，

②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益，

貸：租賃收入，

承租人對(duì)融資租賃的處理：

1.租賃期開始日，

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，

未確認(rèn)融資費(fèi)用，

貸：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，

2.初始直接費(fèi)用的處理-手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)，

貸：銀行存款等，

3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚?按實(shí)際利率法分?jǐn)偅?/p>

未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實(shí)際利率。

借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款，

貸：銀行存款，

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用，

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用。