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房產(chǎn)自用改出租或者出租改自用，房產(chǎn)稅怎么申報
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2020-12-14
一般納稅人租賃房屋，去稅務(wù)局代開的房租租賃費(fèi)專用發(fā)票可以用于抵扣嗎
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2020-07-29
海開公司作為海誠國際中心的開發(fā)商，準(zhǔn)備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請問該售后回租模式下，海開公司應(yīng)繳納的稅收。如何進(jìn)行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請為海開公司作出該項(xiàng)目的稅收籌劃方案書。假設(shè)海開公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價為10000萬元，相對應(yīng)的銷售成本為5500萬元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費(fèi)用合計1500萬元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項(xiàng)目金額合計為6000萬元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬元。
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2020-04-28
2019年1月1日A公司從B公司租入一臺設(shè)備，租期8年，每年租金30萬元，B公司于每年末收到租金，B公司給予A公司1.5萬元/年的租金激勵；B公司設(shè)備賬面價100萬元，公允價120萬元；B公司在簽訂合同過程中支付初始直接費(fèi)用4萬元；租期滿時，甲A用年限7年，B公司收到租賃資產(chǎn)購買價款6萬元。乙公司內(nèi)含利率為r=7.19%。要求：(1)計算B公司每年租賃收款額、租賃期開始日租賃投資凈額、2019年未確認(rèn)融資收益額。(2)編制2019年12月31日B公司收回租金確認(rèn)收入和未確認(rèn)融資收益賬務(wù)處理，(3)編制2019年12月31日B公司收到租賃資產(chǎn)購買價款，其款項(xiàng)存、入銀行的賬務(wù)處理。
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2022-06-15
公司租入一批車，在用于出租，問：租入的車輛怎么做帳？分錄 進(jìn)成本還是做費(fèi)用？
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2020-03-05
海開公司作為海誠國際中心的開發(fā)商，準(zhǔn)備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請問該售后回租模式下，海開公司應(yīng)繳納的稅收。如何進(jìn)行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請為海開公司作出該項(xiàng)目的稅收籌劃方案書。假設(shè)海開公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價為10000萬元，相對應(yīng)的銷售成本為5500萬元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費(fèi)用合計1500萬元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項(xiàng)目金額合計為6000萬元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬元。
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2020-04-28
高速公路收費(fèi)站有棟辦樓需出租，租金是51840元，發(fā)票開經(jīng)營性租賃還是開不動產(chǎn)租賃呢
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2019-06-13
老師您好：我出租的房屋發(fā)票金額為租金收入76605.50，增值稅6894.50，怎樣做分錄？謝謝！
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2019-11-01
租金都是一次付一年的 這個每月分?jǐn)偟礁鞑块T的租金會計分錄怎么寫呢
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2022-04-29
房屋租金中包含的中介費(fèi)+房屋租金（不含稅）+相關(guān)稅費(fèi) 是不是一起按月攤銷？
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2019-06-18
自開的不動產(chǎn)租金如果一次性開具一年的租金發(fā)票，是一次性確認(rèn)收入嗎？
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2019-01-02
租了人家的酒店，租金是60000一個月，押金20萬，簽約20年，印花稅怎么交？交多少？
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2018-08-21
老師去年房租已經(jīng)支付29萬，借預(yù)付賬款房東，貸銀行存款，但是當(dāng)時沒有發(fā)票，并且每月攤銷的，分錄是借制造費(fèi)用-房租貸長期待攤費(fèi)用-房租，現(xiàn)在收到發(fā)票了，但是只有4個月的租金,稅額4785.48.金額95709.57.請問現(xiàn)在應(yīng)該如何做分錄，老師能回答一下嗎@樂樂老師
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2020-07-08
公司今年一月份開始給員工租的員工宿舍，發(fā)票一直沒開，3月份做賬可以把1至3月份的租金做成費(fèi)用嗎？當(dāng)時是現(xiàn)金支付的，一直沒做費(fèi)用，業(yè)主答應(yīng)4月份給我開發(fā)票，房租開始是3個月一支付，之后半年一支付，3月份可以計提之后半年的房租嗎？
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2017-04-11
A公司于20x6.12.10與B租賃公司簽訂一份租賃合同，合同主要條款如下： （1）租賃標(biāo)的物：甲生產(chǎn)設(shè)備； （2）起租日：20x6.12.31； （3）租賃期：20x6.12.31-200８.12.31 ； （4）租金支付方式：20x7、20x8年每年年末支付租金1 000萬元； （5）租賃期滿，甲生產(chǎn)設(shè)備估計余值為200萬元，其中A公司擔(dān)保余值為100萬元，未擔(dān)保余值100萬元； （6）甲設(shè)備為全新設(shè)備，20x6.12.31公允價值為1 922.40萬元，預(yù)計使用年限3年； ?(7) 出租人租賃年內(nèi)含利率為6%； （8）20x8.12.31 A公司將甲設(shè)備歸還B租賃公司。 ?? 甲設(shè)備于20x6.12.31運(yùn)抵A公司，當(dāng)日投入使用，采用平均年限法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實(shí)際利率法攤銷，并假設(shè)未確認(rèn)融資費(fèi)用在相關(guān)資產(chǎn)折舊期限內(nèi)攤銷。要求： （1）判斷A公司的租賃類型； （2）編制A公司起租日的有關(guān)分錄； （3）編制A公司20x7年與該租賃有關(guān)的會計分錄。（答案以萬元表示）
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2020-05-27
假如每月租金1萬元，一年12萬，但是因?yàn)橘Y金問題，一年只支付6個月的租金，剩下6個月租金一直欠著。年度利潤表的主營業(yè)務(wù)成本是寫6萬還是12萬？
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2023-09-08
作業(yè)：1、4 1、2×21 年 8 月 10 日，甲公司支付價款 2980 萬元購入一處寫字樓，公司董事會已做出書面決議，將該 房屋用于對外出租。8 月 25 日，甲公司與 B 公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓出租給 B 公司使用，租 賃期開始日為 2×21 年 9 月 1 日，租賃期為 5 年，年租金為 180 萬元，自租賃期開始日起，每年 9 月 1 日按年預(yù)收租金。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓預(yù)計使用年限為 20 年， 預(yù)計凈殘值為 100 萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21 年 12 月 31 日，甲公司對該投資性房地產(chǎn)進(jìn) 行了減值測試，預(yù)計可收回金額為 2700 萬元。（為簡化起見，假定每年 12 月 31 日計提折舊、確認(rèn)租金 收入)。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：編制甲公司有關(guān)該投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄：（單位：萬元） (1)2×21 年 8 月 10 日，購入寫字樓。 (2)2×21 年 9 月 1 日，預(yù)收租金。 (3)2×21 年 12 月 31 日，計提折舊并確認(rèn)租金收入。 (4)2×21 年 12月31日，計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
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2022-05-29
老師好，請問 我公司是一般納稅人，主營生產(chǎn)和銷售化工品。我公司的廠房是租來的。但是因?yàn)閺S房面積過大，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)租廠房的一半空間給另一家公司使用。他給我付租金。一年15萬。我給他一年開一次租金發(fā)票。 請問老師，如果他用現(xiàn)金一次性或者分兩次支付我15萬，可以嗎？ 這樣會引起稅務(wù)的關(guān)注嗎？
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2019-12-09
怎樣理解待攤費(fèi)用？公司在2016年6月份租用土地，8月繳納土地租金，當(dāng)月已經(jīng)攤銷了，那剩余的錢每月攤銷一次，直到一年12個月攤銷完，對嗎？
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2017-01-04
我是村民組長，移動公司租用我組土地用于建設(shè)基站，我們有合同約定地租集體凈得稅后金額8080.45元，移動公司實(shí)出8510元，稅率是咋計算的，謝謝了。
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2019-11-10