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1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司專門從事高檔住宅商品房開發(fā)。2021 年 6 月 2 日，該公司出售高檔住宅一幢，總面積 9100 平方米，土地增值稅應(yīng)稅收入為 20000 元/平方米。該房屋支付土地出讓金 2000 萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本 8800 萬元，另外支付利息支出 1000 萬元，其中 40萬元為銀行罰息（不能按項目準(zhǔn)確分攤）。假設(shè)城建稅稅率為 5%，教育費附加征收率為 3%，地方教育附加征收率 2%。當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為 10%。假設(shè)該項目繳納增值稅 910 萬元， 其他相關(guān)資料：不考慮印花稅。計算該項目應(yīng)納的土地增值稅。
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2022-12-11
公司是房屋租賃公司現(xiàn)在國家新出臺的個人所得稅的專項扣除公司沒有給那些租戶開發(fā)票的那些租戶扣減專項附加稅的時候能填寫公司的資料嗎？
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2019-01-05
房地產(chǎn)公司將建設(shè)的房屋轉(zhuǎn)為自持的資產(chǎn)，用于出租或自用。需要做賬務(wù)處理，增加公司的固定資產(chǎn)嗎？
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2020-07-21
跟股東租賃辦公室，房租費發(fā)票政策規(guī)定，應(yīng)該在什么時候開具？ 房產(chǎn)證上是股東名字，可以股東老婆自然人去征收組代開嗎？
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2021-06-02
老師，我公司是注冊地在深圳的小規(guī)模納稅人持有400平米住宅在海南，為了避房產(chǎn)稅，想通過租賃給公司或者個人，將房產(chǎn)稅的從價計征轉(zhuǎn)為從租計征，是租給公司比較好還是個人比較好？目前我公司的沒有收入，零申報，可以享受免稅起征點政策
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2019-04-16
老師，我們是小規(guī)模納稅人，房行，就是從業(yè)主那里租來房子再出租給客戶，從中收取中介費，并收入了房租差價，業(yè)主沒有給開具發(fā)票，現(xiàn)在客戶要房租的發(fā)票，我們要給他開嗎？稅率是多少？可以讓業(yè)主直接去稅務(wù)局代開發(fā)票給客戶嗎？
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2019-04-26
個人所有非營利性房產(chǎn)自用的時候是免征的，對外出租時是繳稅，感覺c也是不正確
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2020-02-24
老師：你好！我公司是一般納稅人，請問公司自有寫字樓是直接由公司出租還是由公司通過物業(yè)公司出租給別人，兩種在稅收方面哪個更省稅
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2019-10-17
您好，我想咨詢一下就是我們是個房屋托管的公司，收到房客付的租金后，扣除一部分服務(wù)費，再把剩下的錢轉(zhuǎn)給房東，但是轉(zhuǎn)給房東的這部分款沒有發(fā)票，那這部分成本還能抵扣嘛
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2023-03-15
安徽的企業(yè)水利基金如果有收入，水利基金申報是按0申報可以嗎？會不會被罰款
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2021-05-13
本月銀行多收了房租款（其實是發(fā)票金額少開），發(fā)票不作廢準(zhǔn)備下月紅沖再開。那銀行多收這筆收的房租款怎么做呢？是提前收了房租
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2017-06-05
請問老師，房屋建筑物折舊年限定為35年可以嗎？稅法上是20年，這樣會有影響嗎
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2019-07-05
A公司注冊地在江西，在外省租了B公司的廠房，現(xiàn)在A公司把這個廠房租給公司C使用，A公司要如何開房租發(fā)票給C公司。是找稅務(wù)局開發(fā)票好，還是另外注冊一個外省公司好呢？
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2021-12-06
2016年房地產(chǎn)開發(fā)公司位于北京，于年6月 開發(fā)建設(shè)A樓盤。為開發(fā)建設(shè)該樓盤，A公司支 付給政府部門的土地價款3億元，支付給個人的 拆遷補償款5000萬元。2020年年6月房屋取得 預(yù)售許可證，預(yù)售房屋，收取了1.2億元的首付 款。2021年年2月份將房屋交付業(yè)主，交付業(yè) 主時房屋銷售了65%，已經(jīng)收到8.5億元的房屋 預(yù)收款。對于該項業(yè)務(wù)A公司選擇了一般計稅方 法，請回答下列問題(以萬元為單位)。 (1)公司支付土地價款和拆遷補償款時如何 進行賬務(wù)處理？ (2)公司收到業(yè)主的首付款是否需要預(yù)繳增 值稅？預(yù)繳多少？如何進行賬務(wù)處理？ (3)將房屋交付業(yè)主時如何進行賬務(wù)處理
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2022-04-19
2021年8月－2022.8月給員工的租房，年租金2萬元已付款未給發(fā)票，我12月計提做賬:借:管理費用－員工房租 8333.33貸:其他應(yīng)收款－房東8333.33 而一月8號她開出租房發(fā)票2萬.我吧這張發(fā)票放在12月那張憑證里，1月在做借:管理費用－11666.67 貸:其他應(yīng)收款11666.67 這樣可不可以？
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2022-01-10
老師好，公司租個人房屋租金半年10800，找稅務(wù)局代開專票，另外還要支付多少稅金是怎么計算呢？
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2020-05-18
老師，你好！公司股東把自己的寫字樓租給公司用，可以股東個人去稅務(wù)局代開房屋租賃發(fā)票嗎？
5/867
2021-06-10
同一個法人，名下有一個房地產(chǎn)開發(fā)一般納稅人企業(yè)，一個酒店管理一般納稅人企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)了一個樓。酒店管理公司在這個樓開酒店。想問，二、房地產(chǎn)企業(yè)把樓出租給酒店管理公司作為酒店的經(jīng)營，房產(chǎn)公司需要交哪些稅，酒店管理公司需要交哪些稅？稅率都是多少？
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2017-08-04
公司租賃個人非住房辦公，房屋交了可是房東沒有房產(chǎn)證開不了租賃發(fā)票給公司，公司怎么入賬，具體操作是什么？有的說直接做費用然后匯算調(diào)整，匯算調(diào)整具體做法是什么？納稅調(diào)增的話會不會交所得稅
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2021-04-02
無租使用房產(chǎn)稅不是出租人為納稅人，承租人代繳嗎？為什么此題答案說出租人不繳納，承租人繳納
1/1791
2020-07-26
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