2016年房地產(chǎn)開發(fā)公司位于北京，于年6月開發(fā)建設(shè)A樓盤。為開發(fā)建設(shè)該樓盤，A公司支付給政府部門的土地價款3億元，支付給個人的拆遷補償款5000萬元。2020年年6月房屋取得預(yù)售許可證，預(yù)售房屋，收取了1.2億元的首付款。2021年年2月份將房屋交付業(yè)主，交付業(yè)主時房屋銷售了65%，已經(jīng)收到8.5億元的房屋預(yù)收款。對于該項業(yè)務(wù)A公司選擇了一般計稅方法，請回答下列問題(以萬元為單位)。(1)公司支付土地價款和拆遷補償款時如何進行賬務(wù)處理？(2)公司收到業(yè)主的首付款是否需要預(yù)繳增值稅？預(yù)繳多少？如何進行賬務(wù)處理？(3)將房屋交付業(yè)主時如何進行賬務(wù)處理

答： 借，開發(fā)成本3.5億 貸，銀行存款3.5億 需要，1.2億÷1.09×3% 計入預(yù)收賬款 預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本

老師你好，政府和回遷戶簽合同，政府部門給回遷戶的補償款，和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有關(guān)系，就是說房地產(chǎn)開發(fā)做賬也不用做，只做土地出讓金為成本對嗎

答： 房地產(chǎn)開發(fā)做賬也不用做，只做土地出讓金為成本，對的

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師你好，請問房地產(chǎn)開發(fā)公司拍到土地了，金額付了一半，政府部門發(fā)票付了部分先開，還是等到以后付完了一起開比較好？

答： 您好，如果地價款只付了一半，不管是否取得全額發(fā)票，先計入預(yù)付賬款，等付清全款后再轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，發(fā)票在付清全款之前取得全額發(fā)票即可，提前取得也沒有影響。 借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 付清全款時： 借：開發(fā)成本 貸：預(yù)付賬款 銀行存款