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土豆老師

職稱： 會計從業(yè)資格證,初級會計師,中級會計師,CPA稅法,CPA經濟法

2022-12-11 20:22

你好同學，有什么不懂的問題？

土豆老師 解答

2022-12-11 20:31

你好同學，
(1)轉讓房地產的收入=9100×2=18200(萬元)
(2)計算扣除項目：
①取得土地使用權所支付的金額：2000萬元
②房地產開發(fā)成本：8800萬元
③房地產開發(fā)費用=(2000+8800)×10%=1080(萬元)
④轉讓房地產有關的稅金：
增值稅=910(萬元)
城建稅及教育費附加=910×(5%+3%+2%)=91(萬元)
可以扣除的稅金=910+91=1001(萬元)
⑤加計扣除=(2000+8800)×20%=2160(萬元)
扣除項目金額合計=2000+8800+1080+1001+2160=15041(萬元)
(3)增值額=18200-15041=3159(萬元)
(4)增值率=3159÷15041×100%=21%<50%
適用稅率30%
(5)土地增值稅稅額=3159×30%=947.7(萬元)

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相關問題討論
你好！這個確定不了了。要看實際情況。 不然沒意義。 比如增值稅，小微企業(yè)達到起征點才交。沒有達到，就要看開多少專票，多少普通發(fā)票等等
2024-04-28 10:19:03
你好，一般計稅的嗎？你有對應的進項嗎？
2024-03-04 10:30:43
這個的話，你是問，這些分錄如何寫的嗎？
2020-07-23 16:22:24
你好，請問你具體要咨詢什么？
2021-02-21 08:40:19
?教育附加包括地方教育費附加
2024-06-14 11:05:33
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