@經(jīng)濟法梁晨老師 
2025.06.05經(jīng)濟法課后作業(yè)
通過觀看小品“夢幻家園”，聯(lián)想到的合同法律制度相關(guān)知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發(fā)商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業(yè)主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內(nèi)容。
2. “方便時維修”本質(zhì)無效：該條款屬于 “免除自己主要義務(wù)、排除對方主要權(quán)利” 的格式條款，即便寫進合同，也認定無效（維修房屋是開發(fā)商基本義務(wù)，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養(yǎng)著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進合同，也是“隱形條款”）。沒兌現(xiàn)=違約：實際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發(fā)商未全面履行義務(wù)，需承擔繼續(xù)履行（補栽大樹、恢復(fù)景觀）或賠償損失（房屋因環(huán)境縮水貶值）責任。
4.開發(fā)商解釋“你買家具，我?guī)湍闼汀?，但按通常理解（大眾認知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產(chǎn)生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應(yīng)作出不利于提供條款一方（開發(fā)商）的解釋——即認定“送家具”是“買房后開發(fā)商贈送”，而非“幫你搬運”，開發(fā)商不兌現(xiàn)即違約。
5. 開發(fā)商以“施工隊收麥子”“產(chǎn)權(quán)只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務(wù)（房屋質(zhì)量維修是核心義務(wù)）。
業(yè)主催告后仍不履行，根據(jù)法定解除權(quán):業(yè)主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導(dǎo)致的損失（家具浸泡、誤工費等，需保留現(xiàn)場照片、維修記錄等證據(jù)）。
總結(jié)：維權(quán)核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔責；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

今天看到這樣一則名言“勝人者有力，自勝者強”，這句話告訴我們，只有戰(zhàn)勝自己，才能真正變得強大。那么，什么是戰(zhàn)勝自己呢？我個人認為簡單來說，就是與自己的私欲、貪欲、功利心、虛榮心、嫉妒心、是非心以及舊有的思維習慣和心態(tài)模式做斗爭。

吃得苦中苦，方為人上人，風雨過后才能見晴天。

2、2024年某軟件生產(chǎn)企業(yè)列支合理的職工薪酬300萬元，實際發(fā)放240萬元，當年實際發(fā)生的福利費支出是40萬元，職工教育經(jīng)費20萬元（其中包括職工培訓(xùn)費5萬元），假設(shè)不考慮期初余額。則2024年福利費及職工教育經(jīng)費對應(yīng)的應(yīng)納稅所得額（ ）。
調(diào)增6.4萬元
調(diào)增15.4萬元
調(diào)增20.4萬元
不需要調(diào)整
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職工福利費扣除限額＝240×14%=33.6（萬元），所以職工福利費應(yīng)納稅調(diào)增＝40-33.6=6.4（萬元）
軟件生產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的職工教育經(jīng)費中的職工培訓(xùn)費用，可以全額在企業(yè)所得稅前扣除，所以該企業(yè)列支的5萬元職工培訓(xùn)費可以全額扣除。
職工教育經(jīng)費扣除限額＝240×8%=19.2（萬元），所以職工教育經(jīng)費不用調(diào)整
2024年福利費及職工教育經(jīng)費應(yīng)納稅調(diào)增=6.4（萬元）

該題難點在于修改了授予日公允價值，調(diào)高了，屬于有利修改。
計算當年的管理費用要可以采用分開的方式進行處理：
第一部分：原來該怎么算就怎么算（原授予日公允價值計算-累計確認的部分）；
第二部分：增加的部分使用未來適用法，計算自變動開始到當年年末占至到期的比例
題目中22年已確認2250
23年1.1授予日公允價值由15調(diào)至18
先計算第一部分：15元的部分
（100-3-5）*10*15*3/6-2250=6900-2250=4650
再計算變動的部分：18-15=3
（100-3-5）*10*3*12/30=1104
【如何理解呢？增加的3元視為新的部分，自2023.1.1開始計算，2.5年等待期，一共30個月，已發(fā)生12個月。還是這些人（92），每人還是10萬份，每份價格是3?！?br />因此23年合計確認5754萬元