個人房屋被征收重新安置的房屋契稅有何優(yōu)惠

財(cái)稅[2012]82號規(guī)定，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。重新承受住房屬于家庭唯一普通住房的，可享受契稅優(yōu)惠政策。

個人取得拆遷補(bǔ)償款后，需要知道哪些稅收政策

一、個人房屋被征收用補(bǔ)償款新購房屋免征契稅
，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

二、拆遷戶用住房征收補(bǔ)償款買房后有剩余，再買住房時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012）82號）規(guī)定，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r(jià)部分按規(guī)定征收契稅。該政策并未限定是一次購房行為，因此，只要是購房成交價(jià)格不超過房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菥梢悦庹髌醵悺?/p>

三、對父母拆遷獲得補(bǔ)償款后，把補(bǔ)償款贈與子女用于購買住房的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》（國稅函〔2005）903號）規(guī)定：城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用的對象，應(yīng)為被拆迀房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆迀補(bǔ)償款的被拆迀公有住房的承租人。案例中子女不屬于政策享受對象，以子女名義購房不可抵免拆遷款部分的契稅。

個人房屋被征收重新安置的房屋契稅有何優(yōu)惠，有關(guān)契稅其實(shí)企業(yè)關(guān)涉的東西還是較少的，房地產(chǎn)企業(yè)會關(guān)注一下，個人也是比較關(guān)注的，如果你購房或是賣房的話，有問題可以咨詢。