政府收回土地所有權(quán)是否應(yīng)繳印花稅

答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）的規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。如不涉及上述文件規(guī)定的情況，則不涉及繳納印花稅，建議您直接聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)您的實際情況進行判定。

政府收回土地所有權(quán)的增值稅規(guī)定

營改增前，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者不征收營業(yè)稅，并且《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關(guān)營業(yè)稅的批復(fù)》（國稅函〔2007〕969號）明確規(guī)定：“對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補償費不征收營業(yè)稅?！睜I改增之后，財稅〔2016〕36號附件3 《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》規(guī)定：土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。但對收回土地使用權(quán)給予地上建筑物補償是否繳納增值稅并無明確規(guī)定。湖北國稅營改增政策執(zhí)行口徑第三輯規(guī)定：納稅人將國有土地使用權(quán)交由土地收購儲備中心收儲，取得的建筑物、構(gòu)筑物和機器設(shè)備的補償收入征收增值稅，取得的其他補償收入免征增值稅。納稅人享受土地使用權(quán)補償收入免征增值稅政策時，需要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。因此，根據(jù)湖北省國家稅務(wù)局的口徑，收回土地使用權(quán)取得的補償應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況：取得的建筑物、構(gòu)筑物和機器設(shè)備的補償收入應(yīng)當(dāng)征收增值稅，除此外取得的其他補償收入，包括土地補償以及地面附著物的補償在內(nèi)應(yīng)當(dāng)免征增值稅。

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