感謝會計學(xué)堂平臺，感謝方寧老師和梁晨老師的辛苦付出！這次考試已全部通過，通過幾個月的學(xué)習(xí)跟住直播課是非常重要的！跟著老師一起互動回答問題一起思考課上問題，課后要不斷練習(xí)多刷題 把錯題標記之后要再做一次 弄懂同一個類型題，要對自己有信心！一起加油啊

1、甲企業(yè)向乙銀行貸款時，將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，雙方簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記抵押期間，甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意，以合理價格將一批產(chǎn)品出賣給知道產(chǎn)品已抵押的丙公司，并已交付。后甲企業(yè)到期無力償還貸款，下列關(guān)于乙銀行能否對已出賣的產(chǎn)品主張抵押權(quán)的表述中，正確的是（ ）。
不能主張，乙銀行的抵押權(quán)不能對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人
不能主張，乙銀行的抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立
可以主張，因甲企業(yè)未經(jīng)乙銀行同意處分抵押物，屬于無效行為
可以主張，乙銀行的抵押權(quán)雖未經(jīng)登記，但已設(shè)立，只是不得對抗善意第三人
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根據(jù)規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。上述抵押不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。本題中，由于是抵押期間，甲企業(yè)將產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓給丙公司，因此是在浮動抵押的抵押財產(chǎn)未“確定 ” 前發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為，可以認定為是正常經(jīng)營活動的轉(zhuǎn)讓，即便丙公司知情，但其已經(jīng)支付了合理的價款并取得了甲企業(yè)交付的產(chǎn)品，因此屬于正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人，此時乙銀行不能以抵押權(quán)對抗丙公司。

2024年10月甲企業(yè)用自產(chǎn)的價值80萬元的原材料換取乙企業(yè)的廠房，并因此用現(xiàn)金補給乙企業(yè)40萬元差價；當(dāng)月甲企業(yè)又將一套價值100萬元的廠房與丙企業(yè)的辦公樓互換，并用自產(chǎn)的價值50萬元的商品補給丙企業(yè)差價。已知當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則關(guān)于甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅的下列計算中，正確的有（ ）。（上述金額均不含增值稅）
甲企業(yè)用原材料換取乙企業(yè)廠房應(yīng)納契稅=40×3%=1.2（萬元）
甲企業(yè)用原材料換取乙企業(yè)廠房應(yīng)納契稅=（80+40）×3%=3.6（萬元）
甲企業(yè)用廠房換取丙企業(yè)辦公樓應(yīng)納契稅=50×3%=1.5（萬元）
甲企業(yè)用廠房換取丙企業(yè)辦公樓應(yīng)納契稅=（100+50）×3%=4.5（萬元）

選項A,B：房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)，成交價格包括承受者應(yīng)交付的貨幣（40萬元）、實物（80萬元）、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；所以甲企業(yè)用原材料換取乙企業(yè)廠房應(yīng)納契稅=（80+40）×3%=3.6（萬元）。選項C,D：房屋互換，以互換房屋的價格差額為計稅依據(jù)，互換價格不相等的，由多交付貨幣、實物（商品）、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅；所以甲企業(yè)用廠房換取丙企業(yè)辦公樓應(yīng)納契稅=50×3%=1.5（萬元）。