房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍

房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍分別如下:

一、房產(chǎn)稅的征稅范圍

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.這些區(qū)域的具體范圍征稅房產(chǎn)稅,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條)

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人.(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條)

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所.獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔等則不包括在內(nèi).

二、土地使用稅的征稅范圍

土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收.這些區(qū)域的具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定.

在上述區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等各類企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等,均為土地使用稅的納稅人.(依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條)

綜上所述,房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍主要依據(jù)相關(guān)暫行條例確定,具體區(qū)域由省級(jí)政府劃定.在繳納這兩種稅時(shí),納稅人應(yīng)明確自身的納稅義務(wù),并按照規(guī)定及時(shí)足額繳納稅款.

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對(duì)象是什么?

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型.土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等.其中,城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地.工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù).城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定.土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同.為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅.

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅.為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地,對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅.

以上詳細(xì)介紹了房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍是怎樣的,也介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對(duì)象是什么.房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍具體應(yīng)如本文所講.城鎮(zhèn)土地稅的征稅對(duì)象應(yīng)該是土地面積,土地使用稅一般來(lái)說(shuō)只在城鎮(zhèn)進(jìn)行繳納,農(nóng)村的土地不在征稅范圍內(nèi).