小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是多少

2021-10-31 11:23 來源：網(wǎng)友分享

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不動產(chǎn)是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn),在大多數(shù)人的理解中多指土地及其附著物,它們雖然不能移動,但是也可以以出租的形式為企業(yè)創(chuàng)造價值,當然納稅也就是必然了.那么,小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是多少?

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是多少

一、一般納稅人

1.一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以采用簡易計稅,按照5%的征收率計算應納稅額;

2.一般納稅人在2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,按照3%的征收率進行納稅.

二、小規(guī)模納稅人

1.單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),按照5%的征收率繳納增值稅;

如果是個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%納稅.

2.其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按5%的征收率計算繳納增值稅;

其他個人出租住房,按5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅.

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是多少

小規(guī)模納稅人轉讓住房的最新征收率

一、小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn),除個人轉讓其購買的住房外,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)小規(guī)模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn),以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.(二)小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn),以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.二、個人轉讓其購買的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)個人轉讓其購買的住房,按照有關規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.(二)個人轉讓其購買的住房,按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.

依據(jù):國家稅務總局公告2016年第14號《國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是多少?小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)是按照5%的征收率繳納增值,但是需要大家注意的是,一般納稅人出租不動產(chǎn)的征收率是有一個年限區(qū)別的,具體是什么,在本文中小編也做了分享,大家快來了解吧.