轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除？

（一）稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。其中，如果屬于2016年4月30日之前的，應(yīng)當取得營業(yè)稅發(fā)票；如果屬于2016年4月30日之后的，應(yīng)當取得增值稅發(fā)票

（二）法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

（三）如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務(wù)機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應(yīng)納稅額：

1、2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業(yè)稅）］÷（1+5%）×5%

2、2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計稅金額（不含增值稅）］×5%

納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當憑發(fā)票進行差額扣除。

（四）國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)差額扣除的依據(jù)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，如果發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料均有保留，在計算增值稅時，是按發(fā)票金額進行差額扣除，還是按契稅完稅憑證所載計稅金額扣除？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第73號）第三條規(guī)定，納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當憑發(fā)票進行差額扣除。

上文主要為大家介紹了轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除？其中有發(fā)票，法院判決書，不動產(chǎn)發(fā)票，以及某個時間段的契稅，和更加規(guī)定的憑證都可以，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)差額扣除的依據(jù)有哪些上文也簡單介紹了，更多相關(guān)財會資訊，敬請關(guān)注會計學堂的更新！