什么是加權(quán)投資年限法
答:1.參考法定年限判斷法
例如某被評(píng)估設(shè)備2000年一次性購(gòu)建,法定使用年限為10年,2005年評(píng)估時(shí)的成新率=預(yù)計(jì)尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限+預(yù)計(jì)尚可使用年限)×100%=5/(5+5)×100%=50%。
2.根據(jù)歷史資料統(tǒng)計(jì)法
例如某被評(píng)估機(jī)組于1990年一次性購(gòu)入。從報(bào)廢記錄得知,曾有8臺(tái)機(jī)組使用了12年報(bào)廢,有4臺(tái)機(jī)組使用了8年報(bào)廢,有7臺(tái)機(jī)組使用了13年后報(bào)廢。1996年進(jìn)行評(píng)估時(shí)該機(jī)組成新率的計(jì)算步驟是:
(1)19臺(tái)報(bào)廢機(jī)組的平均使用壽命為:12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)
(2)根據(jù)設(shè)備檔案,該機(jī)組已使用年限為6年,有形損耗率=6/11.52×100%=52%
(3)成新率=1-52%=48%。
3.按照工作數(shù)量分析法
例如某企業(yè)因資產(chǎn)重組已于2006年對(duì)2000年一次性購(gòu)進(jìn)的一套設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)廠家介紹,倘若每天運(yùn)行8小時(shí),則使用壽命為16年。但因產(chǎn)銷所需,該設(shè)備實(shí)際每天運(yùn)行了12小時(shí),而且由于該設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步很快,比廠家介紹的正常使用壽命應(yīng)提前2年時(shí)間更新。這套設(shè)備在2006年進(jìn)行評(píng)估時(shí)的成新率是按照不同的工作數(shù)量作如下分析后確定的:
(1)分析該設(shè)備的已使用年限:2000年購(gòu)進(jìn),2006年評(píng)估,即已使用年限為6年。但由于每天按12小時(shí)運(yùn)行,與每天運(yùn)行8小時(shí)相比較,運(yùn)行一年相當(dāng)于使用了一年半的時(shí)間(12÷8),現(xiàn)已運(yùn)行了6年,實(shí)際已使用年限應(yīng)是9年(6×1.5)。
(2)預(yù)計(jì)該設(shè)備的尚可使用年限:如果此后該設(shè)備按每天8小時(shí)運(yùn)行,那么,該設(shè)備尚可使用年限為7年(16-9);倘若仍按每天12小時(shí)運(yùn)行,則尚可使用年限為4.7年(7÷1.5)。因此,按每天12小時(shí)運(yùn)行,該設(shè)備的總壽命只有10.7年(6+4.7)。由于該設(shè)備運(yùn)行11年就報(bào)廢,比正常使用壽命提前了5年。
(3)計(jì)算該設(shè)備的成新率:按總使用壽命16年計(jì)算的成新率為(1-9÷16)×100%=44%,或按總使用壽命10.7年計(jì)算的成新率為(1-6÷10.7)×100%=44%。
4.加權(quán)平均近似估測(cè)法
上述三種簡(jiǎn)單年限法只適用于企業(yè)在固定資產(chǎn)價(jià)值是一次性購(gòu)建形成且中途沒(méi)有進(jìn)行過(guò)技改和更新等追加投資的情況。而對(duì)于經(jīng)過(guò)大修理,尤其是經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備則應(yīng)適當(dāng)增加其尚可使用年限,或減少其實(shí)際已使用年限估測(cè)其成新率,這主要依靠專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)判斷來(lái)解決。另外還可以參考下列數(shù)學(xué)式進(jìn)行近似測(cè)算:
成新率=尚可使用年限÷(加權(quán)投資年限)+(尚可使用年限)×100%
其中:加權(quán)投資年限=∑(加權(quán)更新成本)÷∑(更新成本)
加權(quán)更新成本=已使用年限×更新成本5.分組抽取樣本推算法
在實(shí)際工作中,當(dāng)有大批類同的資產(chǎn)需要評(píng)估時(shí),不必一一計(jì)算成新率,而采取以已提折舊年限為分組標(biāo)準(zhǔn),以每組資產(chǎn)的賬面價(jià)值為權(quán)重,分組抽取評(píng)估樣本,計(jì)算出該批資產(chǎn)的平均已使用年限和尚可使用年限,最后求得并確定同類資產(chǎn)的成新率。
貸款加權(quán)平均利率怎么算?
答:關(guān)于貸款加權(quán)平均預(yù)期年化利率,可能并不是很多人都比較了解,針對(duì)這一點(diǎn),接下來(lái)就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下貸款加權(quán)平均預(yù)期年化利率及其計(jì)算方法。
加權(quán)平均預(yù)期年化利率是指通過(guò)有關(guān)計(jì)算公式得出的能夠大體反映混合貸款成本的預(yù)期年化利率。
為構(gòu)建固定資產(chǎn)借入一筆以上的專門(mén)借款,則資本化率應(yīng)為這些專門(mén)借款的加權(quán)平均預(yù)期年化利率。
用一段時(shí)間內(nèi)的兩個(gè)或兩個(gè)以上的預(yù)期年化利率計(jì)算出利息的合計(jì)數(shù),再用時(shí)間、金額進(jìn)行平均,就算出了加權(quán)平均預(yù)期年化利率。
加權(quán)平均預(yù)期年化利率=專門(mén)借款當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的利息之和/專門(mén)借款本金加權(quán)平均數(shù)×100%
舉例:某公司向銀行申請(qǐng)了1年、3年、5年期貸款,預(yù)期年化利率分別是:6.00%、6.15%和6.40%。貸款的時(shí)間是5年,貸款金額均為1000萬(wàn)元。計(jì)算出這個(gè)項(xiàng)目的加權(quán)平均預(yù)期年化利率是多少:
1000*6.00%*5=300萬(wàn)元
1000*6.15%*5=307.5萬(wàn)元
1000*6.40%*5=320萬(wàn)元
合計(jì)利息為:927.5萬(wàn)元
927.5/3000/5=6.18%
這個(gè)項(xiàng)目貸款的加權(quán)平均預(yù)期年化利率是:6.18%。
加權(quán)平均的特點(diǎn)就是要有幾個(gè)數(shù)值、一段時(shí)間。否則就是“平均數(shù)了”。
具體的計(jì)算方式大家可以參考本文所介紹的方式,具體在實(shí)際中應(yīng)用的時(shí)候,也要注意結(jié)合實(shí)際情況,要靈活應(yīng)變。