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土地租賃交什么稅
企業(yè)租賃農(nóng)村土地需要繳納的稅種主要包括增值稅、房產(chǎn)稅、城建稅、印花稅以及個人所得稅。
一、增值稅
企業(yè)租賃農(nóng)村土地時，需按照不含稅租賃收入依5%的稅率計征增值稅。這是對企業(yè)租賃土地行為的一種流轉(zhuǎn)稅，針對土地租賃過程中產(chǎn)生的增值部分進(jìn)行征稅。
二、房產(chǎn)稅
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。因此，企業(yè)在租賃農(nóng)村土地時，需按照租賃收入依12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
三、城建稅
城建稅是按營業(yè)稅額依7%的稅率進(jìn)行計征的。企業(yè)在繳納增值稅的同時，也需要根據(jù)所繳納的增值稅額來計算并繳納相應(yīng)的城建稅。
四、印花稅
印花稅是按照租賃收入的千分之一進(jìn)行貼花的。企業(yè)在簽訂土地租賃合同后，需按照合同金額計算并繳納印花稅。
五、個人所得稅
對于土地租賃收入，如果出租方為個人，則需要繳納個人所得稅。但在此情況下，由于是企業(yè)租賃農(nóng)村土地，因此個人所得稅的繳納責(zé)任主要由土地出租方承擔(dān)。不過，如果企業(yè)在租賃過程中獲得了除租金以外的其他收入（如賠償款等），則可能需要按照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。
土地租賃合同會計分錄怎么做？
1、承租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費時，會計分錄為：
借：長期待攤費用——土地租賃費
貸：銀行存款
2、按期攤銷土地租賃費用，會計分錄為：
借：管理費用——土地租賃費
貸：長期待攤費用——土地租賃費
3、出租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費收入，會計分錄為：
借：應(yīng)收賬款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
企業(yè)作為承租人，簽訂土地租賃合同，發(fā)生的土地租賃費用應(yīng)通過“長期待攤費用”科目進(jìn)行租賃費的核算，然后通過“管理費用”科目進(jìn)行攤銷核算，企業(yè)作為出租人發(fā)生的土地租賃收入，應(yīng)當(dāng)通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目進(jìn)行收入核算。
土地租賃交什么稅？通過上文小編老師提及到的關(guān)于土地租賃納稅的相關(guān)介紹資料，相信你們應(yīng)該對此土地租賃納稅的稅種都有所掌握的。在處理企業(yè)租賃業(yè)務(wù)納稅的時候，需要掌握計稅和納稅申報的實操技能，這些技能都是會計學(xué)員們在日常的稅務(wù)工作中都是需要經(jīng)常使用到的，在本網(wǎng)站上關(guān)于土地租賃納稅的知識還有很多，大家要是有興趣都是可以來本網(wǎng)站上免費報名學(xué)習(xí)。
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