融資租賃為什么資產(chǎn)

在金融領(lǐng)域中，融資租賃資產(chǎn)作為一種特殊的資產(chǎn)類型，具有其獨(dú)特的特點(diǎn)和價(jià)值。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

融資租賃資產(chǎn)的形成，是基于租賃交易的開展。在這一過程中，出租方通過購買資產(chǎn)并將其出租給承租方，實(shí)現(xiàn)了資金的配置和資產(chǎn)的增值。這種資產(chǎn)形式的出現(xiàn)，為企業(yè)提供了一種靈活的融資和資產(chǎn)獲取方式。

融資租賃的條件是什么？

符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

1、在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；

2、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分，即75%或以上；

3、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。

融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。融資租賃要求出租方融通資金并為承租方提供所需的設(shè)備，是一項(xiàng)具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當(dāng)事人，包括租賃合同、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。

同時(shí)融資租賃的出租方應(yīng)根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同并支付貨款，與承租方訂立租賃合同，然后將購買的設(shè)備租給承租方使用，融資租賃的租期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期。

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