銷售不動產(chǎn)上什么稅

1、關(guān)于增值稅方面，針對一般納稅人而言，如若產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓在2015年4月30日前購買的財產(chǎn)，需按照5%的征收比率來進行計算并繳納相應(yīng)稅費；

然而在5月1日后購買的財產(chǎn)，則需要根據(jù)新的規(guī)定，即11%的稅率進行稅務(wù)處理。

至于小型納稅人，需要按照先前的規(guī)定，依然按照5%的征收比率來進行計算和繳納。

2、對于城市建設(shè)稅、教育附加費用以及地方教育經(jīng)費等，它們將分別按照應(yīng)納增值稅額度的7%、3%及2%的比例來進行計算和繳納。

3、在印花稅上，購銷金額將按照0.3‰的比例予以貼花。

4、至于土地增值稅方面，其計稅基礎(chǔ)是基于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收益，減去已經(jīng)規(guī)定的法定扣除項目金額后的增值額。如果增值額超出了20%但沒有超過50%，那么稅率將會設(shè)定為30%；當(dāng)增值額超過200%時，將會按照60%的高稅率進行征稅。

5、企業(yè)所得稅方面，將把房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益與企業(yè)總利潤相結(jié)合，共同納稅。

銷售不動產(chǎn)的會計分錄怎么做？

清理固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

支付清理費用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

出售

借：應(yīng)收賬款/銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

交稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

損益結(jié)轉(zhuǎn)

凈損失：

借：資產(chǎn)處置損益

貸：固定資產(chǎn)清理

凈收益：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：資產(chǎn)處置損益

銷售不動產(chǎn)上什么稅？通過上文小編老師提及到的相關(guān)會計知識學(xué)習(xí)，關(guān)于銷售不動產(chǎn)納稅的常見稅種和對應(yīng)計算稅額的知識，小編老師在上文中都有講解的，相信你們讀完上文內(nèi)容后對此概念應(yīng)該是有所認知的。其實，不動產(chǎn)銷售所得額在納稅上會有很多種不同的情況，學(xué)員們在學(xué)習(xí)的時候需要根據(jù)企業(yè)銷售不動產(chǎn)的實際情形來定的，更多內(nèi)容歡迎你們來這里免費學(xué)習(xí)。