土地稅的相關政策是怎樣的

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率.

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額.城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下

1.大城市1.5~30元;

2.中等城市1.2~24元;

3.小城市0.9~18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元.

土地稅的征稅范圍包含哪些?

城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū).不包括農(nóng)村集體所有的土地.

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定,"在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅."根據(jù)上述規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者.

但2006年4月30日《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號)對此進行了擴大解釋,該文規(guī)定,"在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.本通知自2006年5月1日起執(zhí)行,此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準."該通知將城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設用地.

耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地.耕地是種植農(nóng)作物的土地,包括菜地、園地.園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地.占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設視同占用耕地.用已開發(fā)的灘涂、草場、水面和林地,由省、自治區(qū)和直轄市結(jié)合情況確定是否征收耕地占用稅.在占用之前3年內(nèi)屬于規(guī)定范圍的耕地或農(nóng)用土地,也視為耕地.

在計算和繳納土地使用稅時也是不得有任何的偷稅漏稅行為發(fā)生,土地使用稅的計稅依據(jù)會根據(jù)實際占用的土地面積來計算的,如果是由省、自治區(qū)以及人民政府確定的單位進行的測定則會根據(jù)測定的面積來確定,如果是沒有組織進行測量的情況,則會按照政府部門核發(fā)的土地使用證上的面積來計算.

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