賬面價值和市場價值的區(qū)別是什么?

賬面價值是指某科目(通常是資產(chǎn)類科目)的賬面余額減去相關(guān)備抵項目后的凈額。　賬面余額是指某科目的賬面實際余額，不扣除作為該科目備抵的項目(如累計折舊、相關(guān)資產(chǎn)的減值準備等)。

市場價值是指一項資產(chǎn)在交易市場上的價格，它是買賣雙方競價后產(chǎn)生的雙方都能接受的價格

賬面價值是指某一科目的賬面余額減去相關(guān)備抵項目后的凈額。賬面余額是指某一科目的賬面實際余額不作扣除該科目的備抵項目(如累計折舊、相關(guān)資產(chǎn)減值準備)。

資產(chǎn)的賬面價值=資產(chǎn)賬面余額-資產(chǎn)折舊或攤銷-資產(chǎn)減值準備

市場價值是指專業(yè)評估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的規(guī)定，對于評估對象在特定評估目的和評估假設(shè)基礎(chǔ)上的評估基準日的公允價值的評定估算結(jié)果。常用的評估方法有收益現(xiàn)值法、重置成本法等。

以房地產(chǎn)為例給你解釋下二者的差異。一套房子，以單位的名義購置時，花費100w。這100萬便是賬面價值，當然，固定資產(chǎn)每個月是要計提折舊的，扣除每個月的折舊，就是房子的賬面價值。假如折舊按每年10000算吧，扣除5年，房子的賬面價值就是95萬;而5年之后，再買一套跟你手中房子面積一樣，結(jié)構(gòu)一致的房子的購置成本，就是市場價值

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